Description
Mon bel appart
À vendre – Bel appartement 2 pièces de 48 m² – Calme et bien agencé
Situé au 6ᵉ étage d’un immeuble art déco bien entretenu, cet appartement de plus de 48 m² en bon état général offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement.
Il se compose d’un spacieux séjour avec cuisine ouverte de plus de 28 m², offrant un bel espace de vie convivial et lumineux. La chambre, d’une surface de plus de 13 m², comprend de grands placards. Vous apprécierez également la grande salle de bain équipée d’une baignoire et d’un WC.
L’appartement est au calme, tout en bénéficiant d’une situation idéale sur le boulevard Jean Jaurès : commerces, transports (bus 123 au pied, métro ligne 9 à 10 minutes, T2 à 15 minutes), écoles sont à proximité immédiate.
Une cave complète ce bien.
Les + :
Belle surface et volumes agréables
Calme
Proximité des commodités
Cave
Bien vendu loué – bail en cours jusqu’en février 2028 (loyer mensuel : 1 350€ dont 90€ de charges)
Idéal investisseur – à visiter sans tarder !
Particularités
- Année de construction:1930
- Quote-part annuelle des charges:2364
- Nombre de lots:62
- Nombre d’étage:8
- Chauffage (ind/coll):Collectif
- Chauffage:Gaz (chau. centr.)
- Nombre de WC:1
- Pièces:2
- Taxe foncière:674
- Charges locataire:197
- Ouvertures:PVC
- Classe DPE:F
- DPE (Kwh/m²/an):366
- Émission GES:61
- Classe GES :E
- Estimation des coûts/annuels minimum:1050
- Estimation des coûts/annuels maximum:1480
- Année de référence pour le calcul des coûts:2021
- Date de réalisation du DPE:23/12/2022
Honoraires
- Type d’honoraire:Honoraires à la charge de l’acquéreur
- Montant des honoraires:17000€ TTC
| Zone | Surface |
|---|---|
| Surface chambre 1 | 13.37 m² |
| Surface du séjour | 20.65 m² |
| Surface de la cuisine | 7.28 m² |
| Surface salle de bain | 6.98 m² |
| Surface (Loi Carrez) | 48.28 m² |