Description
La douce terrasse
Au cœur du quartier recherché de Saint-Wandrille, au Pecq, découvrez ce bel appartement de 3 pièces offrant un cadre de vie privilégié, alliant confort, calme et sérénité.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une distribution parfaitement optimisée, sans aucune perte d’espace. Le vaste séjour d’environ 30 m², baigné de lumière grâce à sa double exposition, s’ouvre généreusement sur une superbe terrasse de 44 m², véritable prolongement de la pièce de vie, idéale pour vos moments de détente ou de réception.
La cuisine, spacieuse et conviviale, permet aisément d’y prendre ses repas au quotidien. L’ensemble de l’appartement bénéficie d’une atmosphère paisible, avec une vue et un accès direct sur un parc, renforçant cette agréable sensation de calme et de nature.
Situé dans un environnement résidentiel de qualité, ce bien se trouve à seulement 14 minutes à pied du RER de Saint-Germain-en-Laye, offrant un accès rapide à Paris tout en profitant d’un cadre verdoyant.
Un bien rare, conjuguant volumes, luminosité et cadre de vie recherché.
Particularités
- Année de construction:1962
- Nombre de lots:38
- Nombre d’étage:2
- Climatisation:Non
- Chauffage:Gaz (chau. centr.)
- Double vitrage:Isolation thermique et acoustique
- Nombre de WC:1
- Nombre de salle de douche:1
- Pièces:3
- Taxe foncière:1585
- Classe DPE:E
- DPE (Kwh/m²/an):318
- Émission GES:69
- Classe GES :E
- DPE valide jusqu’au:30/10/2035
- Estimation des coûts/annuels minimum:1820
- Estimation des coûts/annuels maximum:1520
- Année de référence pour le calcul des coûts:2022
- Date de réalisation du DPE:30/10/2025
| Zone | Surface |
|---|---|
| Surface chambre 1 | 11.75 m² |
| Surface chambre 2 | 8.7 m² |
| Surface du séjour | 26.98 m² |
| Surface de la cuisine | 14.13 m² |
| Surface salle de bain | 4 m² |
| Surface bureau | 5.98 m² |
| Surface (Loi Carrez) | 71.54 m² |