Appartement À vendre 2 chambres 86 m²

Appartement sur les Vergers

Entrez dans ce bel appartement situé à La Roseraie et profitez de ce grand séjour qui se prolonge par un balcon filant et une vue à couper le souffle sur les vergers de Mareil-Marly.

Dans ce bien, tout est repensé et refait à neuf.

L’entrée vous invite vers le séjour double d’environ 30 m² avec parquet massif. La cuisine ouverte de 9m2 a été inscrite dans l’esprit de ce lieu pour ne louper aucun moment avec vos enfants et/ou vos amis.

Du côté de l’espace nuit, deux chambres avec une décoration soignée, un grand dressing avec sa porte verrière et la salle de bain, suffisamment grande pour accueillir une grande baignoire ainsi que la douche.

Les WC sont séparés.

Ce bien bénéficie d’une cave, une place de parking et en bonus d’une piscine. Et un accès direct aux sentes et aux vergers de Mareil Marly.

Vous serez à deux pas du tram 13 pour rallier Paris en 30 minutes !

Alors si vous cherchez un appartement clé en main où posez vos valises et profitez des journées ensoleillées, appelez-moi !

Carte scolaire École primaire les Violettes. Collège Marcel ROBY. Lycée Jeanne d’Albret.

Transport, R5/ Tram 13 pour le RER, A& C.

Charges 500€/Trimestre

Particularités

• Année de construction:1979
• Nombre de parking intérieur:1
• Quote-part annuelle des charges:5500
• Nombre de lots:283
• Nombre d’étage:3
• Climatisation:Non
• Chauffage (ind/coll):Collectif
• Chauffage:Gaz
• Nombre de WC:1
• Pièces:3
• Ouvertures:Aluminium
• Panneaux solaires:Non
• Classe DPE:D
• DPE (Kwh/m²/an):207
• Émission GES:45
• Classe GES :D
• Estimation des coûts/annuels minimum:1450
• Estimation des coûts/annuels maximum:2010
• Année de référence pour le calcul des coûts:2023
• DPE vierge:Non
• Date de réalisation du DPE:24/09/2025

Honoraires

• Type d’honoraire:Honoraires à la charge de l’acquéreur
• Montant des honoraires:3.5% TTC