Description
Quartier Val d’Or, limite Montretout – Dans une résidence sécurisée, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 91 m² en parfait état, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des transports (bus au pied, 10 minutes de la gare de St Cloud), des établissements scolaires, de la piscine, des tennis et du cinéma des 3 Pierrots.
Ce bien se compose de :
– Une grande pièce de vie lumineuse de plus de 40 m² avec cuisine américaine récente,
– Deux chambres confortables de 15 m2 et 9 m2,
– Une salle de bain neuve et WC indépendant,
– Bureau, buanderie, dressing et nombreux rangements,
– Une cave,
– un box fermé pouvant accueillir deux véhicules en sus d’un montant de 27 000€.
Appartement fonctionnel, bien agencé, idéal pour une famille ou un couple à la recherche d’un cadre de vie agréable aux portes de Paris.
Localisation privilégiée : quartier résidentiel prisé, cadre verdoyant, proximité immédiate des commodités.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant !
Energie
- Classe DPE:C
- DPE (Kwh/m²/an):116 kWh/m².an
- Émission GES:23 Kg/m².an
- Classe GES :C
- DPE valide jusqu’au:27/04/2035
- Date de réalisation du DPE:28/04/2025
Particularités
- Année de construction:1968
- Quote-part annuelle des charges:4340
- Nombre de lots:482
- Nombre d’étage:6
- Chauffage (ind/coll):Collectif
- Chauffage:Gaz (chau. centr.)
- Double vitrage:Isolation thermique et acoustique
- WC:1
- Pièces:3
- Taxe foncière:1779
- Charges locataire:361
- Piscine:Non
- Procédure en cours:Non
- Ouvertures:PVC
- Estimation des coûts/annuels minimum:860
- Estimation des coûts/annuels maximum:1200
- Année de référence pour le calcul des coûts:2022
Honoraires
- Type d’honoraire:Honoraires à la charge de l’acquéreur
- Montant des honoraires:19000€ TTC
| Zone | Surface |
|---|---|
| Chambre 1 | 15.12 m² |
| Chambre 2 | 9.23 m² |
| Surface du séjour | 40.42 m² |
| Surface salle de bain | 4.75 m² |
| Bureau | 5.09 m² |
| Surface (Loi Carrez) | 91.09 m² |