Description
LEGER GERMAIN
Quartier St Léger grand Studio avec parking sous-sol : Situé au sein d’une résidence récente, calme, sécurisée, et bien entretenue, ce grand studio de 30 m2 à l’excellent DPE en C représente une opportunité pour vous primo-accédant ou vous investisseurs ! Ici le campus de Sciences Po, IXCampus et la station de Tram 13 Fourqueux Bel Air sont à seulement 700 m.
Doté de 3 ouvertures orientées Sud Est, la pièce de vie avec la cuisine ouverte et aménagée est un bel espace de presque 25 m2.
Une salle d’eau avec wc et des rangements intégrés font de l’ensemble un petit appartement très fonctionnel.
Comme un grand, le studio dispose en plus d’une place de parking en sous-sol de l’immeuble, très pratique car accessible par l’ascenseur.
Accès résidence avec badge (ou code), visiophone à l’entrée de l’immeuble. Porte d’entrée appartement 3 points de sécurité. Chauffage gaz collectif inclus dans les charges.
Distances et temps trajets : Bus au pied de l’immeuble. 15 mn à pied de la place du marché de St Germain en Laye, 700 m Station Tram 13 Fourqueux Bel Air – 5 mn à pied (connexion RER A / C et Ligne L), 700 m Institut Sciences PO. Commerces à proximité.
Particularités
- Année de construction:2011
- Quote-part annuelle des charges:1320
- Nombre de lots:64
- Nombre d’étage:3
- Chauffage (ind/coll):Collectif
- Chauffage:Gaz
- Nombre de WC:1
- Pièces:1
- Taxe foncière:746
- Piscine:Non
- Procédure en cours:Non
- Ouvertures:PVC
- Classe DPE:C
- DPE (Kwh/m²/an):81
- Émission GES:12
- Classe GES :C
- Estimation des coûts/annuels minimum:200
- Estimation des coûts/annuels maximum:320
- Année de référence pour le calcul des coûts:202120222023
- Date de réalisation du DPE:01/09/2025
Honoraires
- Type d’honoraire:Honoraires à la charge de l’acquéreur
- Montant des honoraires:8500€ TTC
| Zone | Surface |
|---|---|
| Surface du séjour | 19 m² |
| Surface de la cuisine | 5.5 m² |
| Surface salle de bain | 5.15 m² |
| Surface (Loi Carrez) | 30.4 m² |