Description
LES ECOLIERS
Très belle opportunité pour cet appartement Saint Germanois à rafraichir, d’environ 145 m2 situé Boulevard Victor Hugo, proche des meilleurs collèges et lycées. Sa situation discrète au sein d’une résidence de standing à taille humaine, au milieu d’un parc arboré et paysagé fait de l’ensemble une adresse à pas manquer.
L’appartement, en rez-de-chaussée côté entrée correspondant au 1er étage côté parc, présente une véritable surface familiale avec 4 à 5 chambres. Il est traversant et bénéficie d’une lumière naturelle généreuse grâce à son exposition Sud Ouest pour la pièce de vie, la cuisine et la chambre parentale. La grande terrasse filante côté parc est un havre de paix !
Il présente : une vaste entrée, une cuisine séparée prolongée par un celier, un wc réception avec vestibule et dressing. L’espace salon / salle à manger (37 m2) est doté d’une cheminée et de grandes ouvertures tout le long de la terrasse, vue parc.
Un long dégagement avec nombreux rangements intégrés distribue 3 chambres, une 1ère salle d’eau, une chambre parentale plus indépendante donnant également sur la terrasse Sud Ouest et une 2ème salle d’eau avec wc.
A vous de révéler les atouts de cet appartement avec une rénovation et modernisation nécessaires pour faire de l’ensemble votre nouveau lieu de vie familial.
La place de stationnement au sous-sol ainsi que la cave sont accessibles par ascenseur.
Centre-ville et RER A entre 7 et 12 mn à pied. Les meilleurs établissements scolaires de St Germain en Laye depuis la maternelle jusqu’au lycée se trouve à quelques minutes à pied (Institut Notre Dame, Collèges Marcel Roby, Claude Debussy, Lycée Jeanne d’Albret, St Erembert etc. Le lycée international est à 3 kms.
Particularités
- Année de construction:1967
- Quote-part annuelle des charges:6000
- Nombre de lots:25
- Copropriété soumise à un plan de sauvegarde:Non
- Chauffage (ind/coll):Collectif
- Double vitrage:Non
- Chauffage:Gaz
- Videophone:Non
- Nombre de WC:2
- Pièces:6
- Taxe foncière:2594
- Piscine:Non
- Ouvertures:Bois
- Classe DPE:E
- DPE (Kwh/m²/an):263
- Émission GES:57
- Classe GES :E
- Estimation des coûts/annuels minimum:3420
- Estimation des coûts/annuels maximum:4660
- Année de référence pour le calcul des coûts:202120222023
- Date de réalisation du DPE:26/03/2026
Honoraires
- Type d’honoraire:Honoraires à la charge de l’acquéreur
- Montant des honoraires:30000€ TTC
| Zone | Surface |
|---|---|
| Surface chambre 1 | 11.87 m² |
| Surface chambre 2 | 11.28 m² |
| Surface chambre 3 | 11.22 m² |
| Surface chambre 4 | 13.23 m² |
| Surface chambre 5 | 8.05 m² |
| Surface du séjour | 36.87 m² |
| Surface de la cuisine | 12 m² |
| Surface (Loi Carrez) | 144.15 m² |