Description
Villa Philippe la Charmante
Exclusivité – Construite en 1930 par un curé – Calme absolu
Au cœur du très prestigieux et résidentiel quartier Montretout, sur les hauteurs de Saint-Cloud dominant la Seine et Paris, découvrez cette charmante maison familiale bâtie en 1930 par un curé de la paroisse. Ce bien rare conserve une âme authentique, un cachet d’époque incomparable et une distribution originale qui en font un véritable petit bijou.
D’une surface habitable d’environ 130 m², elle s’étend sur un jardin clos, très bien fleuri et arboré d’une centaine de mètres carrés, offrant un écrin de verdure intime et soigné, parfait pour des moments de détente en toute quiétude.
Au rez-de-chaussée : un spacieux double séjour lumineux avec cheminée fonctionnelle qui crée une ambiance chaleureuse et conviviale, une cuisine dinatoire séparée pratique, et un WC indépendant.
Au premier étage : l’escalier dessert trois chambres et une salle de bains avec WC, pour un espace nuit confortable et familial.
Au second étage : un niveau particulièrement lumineux grâce à de nombreux Velux, comprenant une chambre supplémentaire, un bureau idéal pour le télétravail ou les loisirs créatifs, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
Un sous-sol total très fonctionnel complète l’ensemble : espaces de rangements multiples, buanderie, chaudière au gaz de ville et une vraie cave à vin pour les amateurs.
Cette maison charmante bénéficie d’un calme absolu, nichée dans ce quartier résidentiel d’exception, loin des nuisances, tout en restant proche de tout :
• Très bonnes écoles, collèges et lycées à proximité (écoles primaires Montretout et Centre, collèges Verhaeren ou Saint-Joseph, lycées Alexandre-Dumas et Santos-Dumont, sans oublier les établissements privés réputés et ramassages scolaires vers les écoles internationales).
• Commerces de qualité à deux pas : boulangerie, boucherie, traiteur italien, Monoprix, Marché des Avelines…
• Gare de Saint-Cloud à seulement 10 minutes à pied (ligne L vers Paris Saint-Lazare en quelques minutes et ligne 15 du grand Paris).
Particularités
- Année de construction:1930
- Nombre d’étage:3
- Orientation du bâtiment:Est
- Chauffage (ind/coll):Individuel
- Ascenseur:Non
- Chauffage:Gaz de ville
- Double vitrage:Isolation thermique et acoustique
- Nombre de WC:3
- Nombre de salle de douche:1
- Pièces:6
- Taxe foncière:1800
- Ouvertures:Bois
- Classe DPE:E
- DPE (Kwh/m²/an):253
- Émission GES:55
- Classe GES :E
- Date de réalisation du DPE:21/02/2026
Honoraires
- Type d’honoraire:Honoraires à la charge de l’acquéreur
- Montant des honoraires:3% TTC
| Zone | Surface |
|---|---|
| Surface chambre 1 | 11 m² |
| Surface chambre 2 | 14 m² |
| Surface chambre 3 | 10 m² |
| Surface chambre 4 | 7 m² |
| Surface du séjour | 30 m² |
| Surface de la cuisine | 11 m² |
| Surface bureau | 7 m² |
| Surface (Loi Carrez) | 109.78 m² |