Description
Maison Honoré
Au cœur du bourg de Vigneux-de-Bretagne, au calme et à l’abri des regards, découvrez la maison Honoré, une maison en pierre du XVIIIe siècle alliant le cachet de l’ancien à un intérieur contemporain.
Dès l’entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes, sa circulation fluide et sa luminosité plein sud. La maison offre une pièce de vie chaleureuse avec cheminée, une grande salle à manger conviviale ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée avec pierres apparentes et plafond cathédrale, prolongée par un espace dinatoire central. Une véranda, pensée comme un véritable jardin d’hiver, vient apporter une touche bucolique et lumineuse à l’ensemble.
Le rez-de-chaussée propose également des espaces fonctionnels parfaitement adaptés au quotidien avec un cellier, une buanderie, une cave semi-enterrée et une salle de bains. Une terrasse exposée plein sud, accessible directement depuis la cuisine, permet de profiter pleinement du jardin lors des beaux jours.
Les étages accueillent cinq chambres réparties sur deux niveaux. Le premier étage dessert trois chambres dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu’une salle d’eau et un WC indépendant. Le dernier niveau propose deux chambres mansardées et un espace palier offrant des possibilités complémentaires d’aménagement.
À l’extérieur, le jardin clos et arboré, agrémenté d’arbres fruitiers tels que figuiers, noyers et kiwis, crée un cadre verdoyant et apaisant. Une grange et un poulailler complètent cet environnement.
Un garage attenant de 40 m² ainsi qu’un grenier aménageable de même superficie offrent un fort potentiel d’évolution. Cet espace, facilement accessible, conviendra aussi bien pour du stationnement que pour une activité artisanale, du stockage ou l’aménagement d’un atelier indépendant. Un stationnement extérieur privé complète l’ensemble.
La situation est idéale, avec les commerces, écoles et transports accessibles à pied, une gare SNCF à 15 minutes et Nantes ainsi que les plages à environ 30 minutes.
Particularités
- Année de construction:1789
- Nombre de garage:1
- Nombre de parking intérieur:2
- Nombre de parking extérieur:1
- Nombre d’étage:1
- Orientation du bâtiment:Sud-ouest
- Chauffage (ind/coll):Individuel
- Ascenseur:Non
- Chauffage:Électrique
- Taxe foncière:990
- Procédure en cours:Non
- Détails volets:Bois
- Classe DPE:D
- DPE (Kwh/m²/an):252
- Émission GES:8
- Classe GES :B
- Estimation des coûts/annuels minimum:2780
- Estimation des coûts/annuels maximum:3830
- Année de référence pour le calcul des coûts:2022
- Date de réalisation du DPE:23/10/2025
- Pièces:8
Honoraires
- Type d’honoraire:Honoraires à la charge de l’acquéreur
- Montant des honoraires:15000€ TTC
| Zone | Surface |
|---|---|
| Surface chambre 1 | 14.85 m² |
| Surface chambre 2 | 12.1 m² |
| Surface chambre 3 | 9.8 m² |
| Surface chambre 4 | 7.85 m² |
| Surface chambre 5 | 6.75 m² |
| Surface du garage | 40 m² |
| Surface du séjour | 44.1 m² |
| Surface de la cuisine | 18.8 m² |
| Surface buanderie | 12.25 m² |