Description
MAISON PLAISIROISE
À vendre – Plaisir (Domaine de la Bretèchelle)
Dans le domaine recherché de la Bretèchelle, à deux pas de la forêt, maison familiale non mitoyenne en très bon état, offrant un cadre de vie calme et agréable.
D’une surface d’environ 170 m², elle est édifiée sur un terrain de 750 m², idéal pour profiter du jardin en toute tranquillité.
Au rez-de-chaussée, une entrée avec placards, dessert un bel espace de vie traversant de plus de 45 m² avec cheminée à insert. La cuisine, aménagée et équipée, a été installée dans la véranda d’environ 17 m², ouverte en partie sur le séjour et donnant directement sur le jardin exposé plein sud.
Vous trouverez également deux chambres de plain-pied, dont une avec sa salle d’eau, ainsi qu’un WC indépendant.
À l’étage, une suite parentale lumineuse avec terrasse et salle d’eau, deux chambres supplémentaires, un bureau (ou chambre d’appoint) et une salle de bains indépendante.
Un sous-sol total complète ce bien : garage double avec portes motorisées, buanderie, chaufferie et nombreux espaces de rangement.
Accès à la forêt par le Domaine, commerces et bus à proximité, Ecole maternelle et primaire L’Atelier Immobilier – Mareil Marly – Sabine Miniot – 06 72 81 07 64 – Plus d’informations sur www.latelier-immobilier.fr
Honoraires : 3,27 % TTC inclus charge acquéreur (580 000 € hors honoraires)
Particularités
- Année de construction:1976
- Nombre de garage:1
- Année de rénovation:2022
- Nombre de parking intérieur:2
- Nombre de parking extérieur:2
- Chauffage (ind/coll):Individuel
- Ascenseur:Non
- Chauffage:Gaz
- Double vitrage:Isolation thermique et acoustique
- Nombre de WC:2
- Nombre de salle de douche:2
- Pièces:7
- Taxe foncière:3472
- Piscine:Non
- Détails volets:PERSIENNES BOIS
- Plage à proximité :Non
- Classe DPE:D
- DPE (Kwh/m²/an):201
- Émission GES:31
- DPE valide jusqu’au:08/12/2035
- Estimation des coûts/annuels minimum:2620
- Estimation des coûts/annuels maximum:3640
- Année de référence pour le calcul des coûts:2022
- Date de réalisation du DPE:08/12/2025
- Numéro de mandat:1018
- Objet du mandat:Mandat de vente
Honoraires
- Type d’honoraire:Honoraires à la charge de l’acquéreur
- Montant des honoraires:19000€ HT
| Zone | Surface |
|---|---|
| Surface chambre 1 | 11.45 m² |
| Surface chambre 2 | 10.69 m² |
| Surface chambre 3 | 17.52 m² |
| Surface chambre 4 | 13.94 m² |
| Surface chambre 5 | 12.92 m² |
| Surface du garage | 17.93 m² |
| Surface du séjour | 48.89 m² |
| Surface de la cuisine | 17.36 m² |
| Surface buanderie | 4.23 m² |
| Surface bureau | 8.36 m² |
| Surface (Loi Carrez) | 171.37 m² |