Description
La campagne aux portes de Paris
CLAMART GARE – MAISON FAMILIALE – CALME ABSOLU – JARDIN ET TERRASSE PLEIN SUD
Dans un quartier résidentiel paisible proche de la Gare de Clamart, j’ai le plaisir de vous présenter cette charmante maison non mitoyenne d’environ 225m² construite en 1977. Cette maison offre une distribution fonctionnelle, de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle : la campagne aux portes de Paris !
Au rez-de-chaussée, une spacieuse entrée avec rangements dessert un double séjour traversant avec cheminée, une cuisine aménagée et une chambre avec salle de bain. L’ensemble des pièces ouvre largement sur les extérieurs : terrasse orientée plein sud de 70 m², et jardin arboré, sans vis à vis.
Un garage pouvant accueillir deux voitures, une buanderie et des WC complètent ce niveau.
Au premier étage, le palier distribue trois chambres, des WC, une salle de bain lumineuse et une grande pièce polyvalente (salle de jeux, bureau, chambre, salle TV…)
Le deuxième étage est baigné de lumière naturelle il comprend : une chambre avec dressing, une salle d’eau avec WC, et un palier avec de multiples rangements et bureau.
Proximité des transports en commun :
Gare de Clamart accessible à pied en 12 minutes (Accès à Montparnasse en train rapide : 7 minutes, future ligne 15 du métro accès La Défense)
Plusieurs lignes de bus à quelques minutes à pied (190, 192, 290, vers métro Lignes 12, et RER Meudon Val Fleury)
Écoles maternelles Fleury, élémentaire Rochers, Collège Maison Blanche, Lycée Monod.
Calme, espace et qualité de vie réunis dans cette maison familiale fonctionnelle et lumineuse.
Contactez-nous pour une visite exclusive sur rendez-vous.
Particularités
- Année de construction:1977
- Nombre d’étage:3
- Orientation du bâtiment:Sud
- Chauffage (ind/coll):Individuel
- Ascenseur:Non
- Double vitrage:Isolation thermique et acoustique
- Taxe foncière:2428
- Ouvertures:Aluminium
- Classe DPE:D
- DPE (Kwh/m²/an):243
- Émission GES:9
- Classe GES :B
- DPE valide jusqu’au:08/02/2036
- Date de réalisation du DPE:09/02/2026
- Pièces:8
Honoraires
- Type d’honoraire:Honoraires à la charge de l’acquéreur
- Montant des honoraires:3% TTC
| Zone | Surface |
|---|---|
| Surface chambre 1 | 11.48 m² |
| Surface chambre 2 | 11.98 m² |
| Surface chambre 3 | 15.4 m² |
| Surface chambre 4 | 23.26 m² |
| Surface chambre 5 | 9.19 m² |
| Surface chambre 6 | 8.67 m² |
| Surface du garage | 31.87 m² |
| Surface du séjour | 27.69 m² |
| Surface de la cuisine | 15.89 m² |
| Surface buanderie | 3.7 m² |
| Surface bureau | 12.23 m² |
| Surface (Loi Carrez) | 179.8 m² |