Description
Maison
Maison familiale, 5 chambres, quotidien tout à pied dans le bourg
En plein cœur de Sautron, côté Cens,cette maison offre un cadre de vie au potentiel certain mêlant fonctionnalité, volume et proximité à pied de toutes les commodités, écoles, commerces, sport et bus. Elle se prête parfaitement à différents projets de vie,
La maison, en très bon état général, comprend au rdc une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, un salon tourné vers la terrasse le jardin clos. La maison dispose d’une suite parentale en rdc et donc la possibilité d’une vie de plain-pied. L’étage distribue quatre chambres complémentaires, ainsi qu’une salle de bain.
Le garage comprend un coin lingerie et une porte motorisée.
Une remise au goût du jour est à envisager bien que l’on puisse s’installer confortablement sans travaux.
À l’extérieur, la terrasse et le jardin arboré invitent à profiter pleinement des beaux jours à l’abri des regards. Un abri de jardin vient compléter l’ensemble, offrant un espace de rangement ou de bricolage supplémentaire.
Cette maison réunit de nombreux atouts : emplacement de choix, vie tout à pied, distribution fonctionnelle et chambre en rdc, volume familial, cadre de vie serein au cœur d’une commune dynamique à 20 du centre de Nantes. Elle conviendra parfaitement à ceux qui souhaitent allier vie urbaine douce et confort résidentiel. La vallée du Cens à quelques pas, pour les sportifs comme les promeneurs offre un agrément certain. Sautron, la ville au vert !
Annonce présentée par Hélène FERRARI EI, agent commercial immatriculé sous le RSAC N° 898 908 678 Ville du greffe : NANTES, titulaire d’une attestation d’habilitation, agissant pour le compte de 4VALOREM sas, CPI 78012018000027959 délivrée par la CCI d’île de France
Honoraires : 4 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 412 500 € Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 0 € par an.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
Particularités
- Surface : 160 m²
- Nb pieces : 6
- Prestige : Non
- Piscine : Non
- Nb chambres : 5
- Exposition : ouest
- Cuisine : séparée
- Nb salles de bain : 1
- Terrasse : Oui
- Meuble : Non
- Cave : Non
- Nb salles d eau : 1
- Garage : Oui
- Places garages : 1
- Balcon : Non
- Surface habitable : 160 m²
- Nb terrasses : 1
- Nb etages : 1
- Nb stationnements : 2
- Type stationnement : extérieur
- Ascenseur : Non
- Surface terrain : 550 m²
- Cheminee : Oui
- Type chauffage : individuel
- Chauffage energie : électricité
- Bien avec chauffage : Oui
- Gardien : Non
- Annee construction : 1986
- Parking : Oui
- Zone geo : ville
- Type cuisine : séparée
- Cuisine equipee : Oui
- Proximite transports : bus
- Proximite ecoles : ecole
- Proche commerces : Oui
- Dpe vierge : Non
- Dpe date realisation : 05/05/2025
- Dpe valeur conso : 232
- Dpe valeur ges : 8
- Dpe etiquette conso : D
- Dpe etiquette ges : B
- Montant depenses energies min : 2990 €
- Montant depenses energies max : 4090 €
- Dpe version : 2021
- Soumis dpe : Oui
- Zone georisque : Oui
- Copropriete : Non
- Alur pourcentage honoraires ttc : 4