Description
Appartement
Emplacement idéal aux portes du bois, dans une des plus belles rues de Boulogne, au calme, à proximité immédiate de Roland Garros, d’Ambroise Paré, du Parchamp et du Lycée Notre Dame, nous vous invitons à découvrir un bel appartement familial entièrement rénové, qui se vit comme une maison.
Au rez-de-chaussée d’un immeuble de standing, bien entretenu avec gardienne, entrée privative par une première terrasse (37 m2), il se compose de :
– Un grand séjour (35 m2) avec un poêle,
– une cuisine semi ouverte avec un bar,
– 4 chambres dont une suite parentale de plus de 16 m2
– 2 salles de douche et 2 wc
– une dernière terrasse plein sud (25m2).
Un parking en sous-sol et une grande cave (12 m2) complètent ce bien d’exception.
Vente d’une chambre de service actuellement dans le même immeuble, même étage.
Surface carrez : 136 m2 + 2 terrasses de 62 m2
Surface au sol totale : 198 m2
A visiter très rapidement!
Surface CARREZ : 136.28 m²
Annonce présentée par Patricia de Possesse EI, agent commercial immatriculé sous le RSAC N° 904 398 708 – Ville du greffe : VERSAILLES, titulaire d’une attestation d’habilitation, agissant pour le compte de 4VALOREM sas, CPI 78012018000027959 délivrée par la CCI d’île de France
Surface CARREZ : 136.28 m² – Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 24. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 6 620 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur – Charges mensuelles 552 € – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 140 € et 1 590 € par an.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
Particularités
- Surface : 136 m²
- Nb pieces : 5
- Prestige : Non
- Piscine : Non
- Surface sejour : 35 m²
- Nb chambres : 4
- Exposition : nord-sud
- Cuisine : américaine
- Terrasse : Oui
- Meuble : Non
- Cave : Oui
- Nb salles d eau : 2
- Nb wc : 2
- Garage : Non
- Balcon : Non
- Surface habitable : 136 m²
- Nb terrasses : 1
- Ascenseur : Non
- Etage : 0
- Type chauffage : individuel
- Chauffage energie : gaz
- Bien avec chauffage : Oui
- Gardien : Oui
- Annee construction : 1953
- Zone geo : ville
- Type cuisine : américaine
- Cuisine equipee : Oui
- Proximite ecoles : lycee
- Dpe vierge : Non
- Dpe date realisation : 08/03/2023
- Date indice prix energies : 01/01/2021
- Dpe valeur conso : 137
- Dpe valeur ges : 23
- Dpe etiquette conso : C
- Dpe etiquette ges : C
- Montant depenses energies min : 1140 €
- Montant depenses energies max : 1590 €
- Annee indice prix energies : 2021
- Dpe version : 2021
- Soumis dpe : Oui
- Zone georisque : Oui
- Copropriete : Oui
- Charges copropriete : 551.67 €
- Charges copropriete annuelle : 6620 €
- Alur nb lots : 24
- Alur syndic en procedure : Non