Description
Clés en mains contemporaine à St-Étienne de Montluc
Un jardin splendide, volumes et belles prestations, une vie de plain-pied pour cette demeure familiale résolument contemporaine, en parfait état où vous installer immédiatement. Dans le bourg de St Etienne de Montluc, le calme et l’intimité du quartier résidentiel s’accompagne de la proximité des commodités.
Avec ses espaces généreux et sa qualité générale, cette propriété constitue un lieu de vie de choix pour un quotidien confortable et fonctionnel offrant de nombreuses configurations.
Le salon-séjour et la cuisine offre au rez-de-chaussée un espace de vie spacieux de plus de 85m2. Cuisine et arrière cuisine sont élégamment aménagées et équipées. Les grandes ouvertures vers le jardin apportent une luminosité naturelle généreuse ; la maison invite à profiter de moments en famille comme à recevoir.
La maison dispose de 5 chambres, dont 2 en rdc avec leur propre salle de bain. Chaque espace est pensé pour garantir confort et intimité, avec des finitions de qualité. A l’étage, une grande mezzanine actuellement espace bureau, un coin lecture, une suite parentale comprenant une salle de bain et douche design et un dressing ainsi que 2 chambres et une salle de douche complémentaire.
En annexe, vous disposez également d’un espace multi-fonctions, salle de sport ou bureau distinct.
Une buanderie, une cave et de nombreux rangements complètent ce bien.
Avec une grande piscine couverte par un abri motorisé, le jardin constitue un véritable atout à l’abri des regards préservant l’intimité de vie extérieure avec un superbe terrain arboré propice à la détente et aux activités en plein air.
Garage, parking couvert et stationnements extérieurs.
Le bourg et ses commodités sont à 5mn et l’arrêt de bus à 200m pour rejoindre les écoles, ce qui rend cette maison parfaite pour une famille souhaitant s’installer confortablement dans un quartier paisible tout en restant proche des services. Saint-Étienne de Montluc vous offre un cadre de vie agréable, à quelques minutes de grands axes et bénéficie d’une gare pour un accès facile à Nantes en 20mn, ou Savenay en 10mn et St Nazaire et la côte en une demi-heure.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et apprécier tout le confort et le potentiel de cette belle propriété.
Les honoraires d’agence sont à la charge de l’acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Hélène FERRARI, Conseillère indépendante à l’Atelier Immobilier au 06 16 07 51 54
RSAC Versailles n° 898 908 678.
Instagram : @atelier_immobilier_ouest
Particularités
- Nombre d’étage:1
- Nombre de garage:1
- Nombre de parking intérieur:1
- Orientation du bâtiment:Sud
- Chauffage (ind/coll):Individuel
- Chauffage:Électrique
- Nombre de WC:4
- Nombre de salle de douche:4
- Pièces:9
- Taxe foncière:2222
- Classe DPE:C
- DPE (Kwh/m²/an):176
- Émission GES:6
- Classe GES :B
- Estimation des coûts/annuels minimum:2600
- Estimation des coûts/annuels maximum:3570
- Année de référence pour le calcul des coûts:2021
- Date de réalisation du DPE:26/09/2023
- Numéro de mandat:930
- Objet du mandat:Mandat de vente
Honoraires
- Type d’honoraire:Honoraires à la charge de l’acquéreur
- Montant des honoraires:23000€ TTC
| Zone | Surface |
|---|---|
| Surface (Loi Carrez) | 233 m² |