Description
LE FAMILIAL
L’Atelier Immobilier vous présente un appartement familial de 4 pièces (83 m2) situé au sein d’une résidence récente (2018), aux portes de St Germain en Laye : proche de la station de Tram 13 (connexion RER A / C et Ligne L / N) et des principaux points d’intérêt comme l’école, les bus, les commerces. L’ensemble est moderne, fonctionnel et bénéficie d’un excellent DPE en B.
Entrée sur une belle pièce de vie d’environ 35 m2 avec salon / salle à manger ouverte sur la cuisine parfaitement aménagée et équipée (Schmidt) donnant sur un balcon. L’ensemble est très lumineux avec 4 grandes ouvertures orientées Sud Est.
Une 1ère chambre (avec rangement intégré) est accessible par le salon (idéal bureau ou chambre d’amis), puis un dégagement « nuit » dessert une autre chambre, un wc séparé, une grande salle de bains / buanderie avec beaucoup de rangements, et un espace parental avec chambre et salle d’eau privative.
L’appartement est chauffé au gaz (consommation individuelle et maitrisée). Menuiseries PVC isolation accoustique et thermique. Volets roulants manuels. Et vos véhicules profiteront d’un double garage en enfilage, en sous-sol accessible par l’ascenseur.
Résidence sécurisée. Local vélo commun.
Les honoraires d’agence sont à la charge de l’acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Julia Le Borgne, Conseillère indépendante à l’Atelier Immobilier au 06 46 37 85 92.
RSAC Versailles n° 951 940 592.
Instagram : @julia_le_borgne_latelier_immo
Particularités
- Année de construction:2018
- Quote-part annuelle des charges:2000
- Nombre de lots:150
- Nombre d’étage:2
- Chauffage (ind/coll):Individuel
- Chauffage:Gaz
- Double vitrage:Isolation thermique et acoustique
- Nombre de WC:1
- Nombre de salle de douche:1
- Pièces:4
- Taxe foncière:1320
- Charges locataire:166
- Piscine:Non
- Procédure en cours:Non
- Ouvertures:PVC
- Classe DPE:C
- DPE (Kwh/m²/an):71
- Émission GES:13
- Classe GES :C
- Estimation des coûts/annuels minimum:660
- Estimation des coûts/annuels maximum:960
- Année de référence pour le calcul des coûts:202120222023
- Date de réalisation du DPE:10/11/2025
- Numéro de mandat:1033
- Objet du mandat:Mandat de vente
Honoraires
- Type d’honoraire:Honoraires à la charge de l’acquéreur
- Montant des honoraires:14000€ TTC
| Zone | Surface |
|---|---|
| Surface du séjour | 35 m² |
| Surface (Loi Carrez) | 83.69 m² |