Description
LA JUMELLE
Rare à Mareil Marly, à pied des commerces des 4 chemins, de la gare de Tram13, de plusieurs lignes de bus et de l’école des Violettes, nous vous présentons ici l’opportunité d’une maison et d’un grand jardin dans un quartier accessible et tranquille. On découvre ?
Le caractère de La Jumelle, ses jolis matériaux et son potentiel ne vous échapperont pas. La maison est mitoyenne d’un côté, organisée sur 3 niveaux, ses 103 m3 bien répartis offrent des espaces pour toute la famille. L’entrée latérale ouvre sur une entrée dans la grande cuisine aménagée tournée vers le jardin. Le séjour et balcon orienté sud-ouest permet l’aménagement d’un salon et d’un espace salle à manger. La réunion de la cuisine et du salon permettrait de créer un grand espace de vie ouvert et traversant.
A ce même niveau on trouve aussi une chambre avec salle d’eau attenante (possibilité de créer un wc).
A l’étage l’espace nuit propose 3 chambres (dont 1 petite pour un bureau), une grande salle de bains et un wc séparé.
En sousplex accessible par le même escalier, on découvre une grande pièce qui profite d’une belle lumière sud-ouest. Aujourd’hui aménagée en bureau l’espace pourrait devenir une suite parentale, complétée par une salle d’eau avec dressing à imaginer dans l’espace attentant avec fenêtre.
Le sous-sol comprend également un garage avec coin buanderie, et accès direct dans le jardin.
Les extérieurs sont vastes et je jardin d’agrément se trouve au calme à l’arrière de la maison.
Distances et temps de trajet : commerces des 4 chemins et bus à 3 mn à pied.
Ecole des Violettes à 700 mètres. Station de Tram13 (connexion RER A / C et Ligne L et N) à 500 m. Collège Marcel Roby ; IND et Lycée international à proximité.
Il s’agit bien là d’une opportunité. Avec quelques travaux de modernisation notamment dans la salle de bains du 1er, les chambres et le futur espace parental pourquoi pas, vous aurez ainsi une maison bien située au calme dans notre beau village aux portes de St Germain.
Les honoraires d’agence sont à la charge de l’acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Julia Le Borgne, Conseillère indépendante à l’Atelier Immobilier au 06 46 37 85 92.
RSAC Versailles n° 951 940 592.
Instagram : @julia_le_borgne_latelier_immo
Particularités
- Année de construction:1958
- Nombre de garage:1
- Année de rénovation:2017
- Nombre de lots:2
- Orientation du bâtiment:Sud
- Chauffage (ind/coll):Individuel
- Ascenseur:Non
- Chauffage:Gaz
- Nombre de salle de douche:1
- Pièces:5
- Taxe foncière:1722
- Piscine:Non
- Ouvertures:PVC
- Détails volets:Métal
- Classe DPE:D
- DPE (Kwh/m²/an):180
- Émission GES:39
- Classe GES :D
- DPE valide jusqu’au:21/01/2036
- Estimation des coûts/annuels minimum:1590
- Estimation des coûts/annuels maximum:2200
- Année de référence pour le calcul des coûts:2022
- Date de réalisation du DPE:22/01/2026
- Numéro de mandat:943
- Objet du mandat:Mandat de vente
Honoraires
- Type d’honoraire:Honoraires à la charge de l’acquéreur
- Montant des honoraires:16000€ TTC
| Zone | Surface |
|---|---|
| Surface chambre 1 | 10 m² |
| Surface chambre 2 | 7 m² |
| Surface chambre 3 | 9 m² |
| Surface chambre 4 | 9 m² |
| Surface du garage | 29 m² |
| Surface du séjour | 22.5 m² |
| Surface de la cuisine | 15 m² |
| Surface bureau | 7 m² |
| Surface (Loi Carrez) | 96 m² |