Description
Le secret des arbres
Vous cherchez des volumes, une grande pièce de vie, de la modernité et du calme en plein bourg ? Cette maison est faite pour vous !
La localisation de choix à proximité de la vallée du Cens, la modernité, la qualité et la fonctionnalité de l’ensemble sont des atouts majeurs, ; le jardin spacieux et joliment arboré enveloppe ce lieu de vie, avec une terrasse plein sud.
Le grand espace de vie de plus de 75m2 en rdc tourné vers l’extérieur bénéficie du cachet de la charpente apparente et de grandes ouvertures ; il comprend un élégant salon-séjour, espace de vie de standing et unique, la cuisine de 24m2 aménagée / équipée suivie d’une arrière cuisine, le tout très fonctionnel. Le rdc comprend également un 2ème salon, espace home cinéma ou encore bibliothèque, qui peut constituer une salle de jeux ou de billard ou encore une chambre complémentaire. Toujours de plain-pied, une chambre avec salle de douche privative.
On souligne l’entrée confortable qui donne accès à une pièce de rangement ou dressing bien pratique.
A l’étage, une très spacieuse suite parentale comprenant une salle de bain + douche et un dressing élégamment aménagé, 3 autres chambres, une salle de douche, wc séparés.
Cette maison bénéficie de prestations de qualités : chaudière gaz, chauffage au sol, VMC hygroréglable, ouvertures de qualité, pour une maîtrise complète des dépenses d’énergie.
Le grand jardin est clos et magnifiquement arboré. parfaitement orienté, vous pourrez profiter de ce grand espace extérieur et verdoyant au calme et en toute tranquilité.
Le garage, au-delà du stationnement, comprend de l’espace de rangement. 2 stationnement extérieurs sécurisés par le portail motorisé complètent les faacilités de parking.
Maison familiale par définition et de standing, elle s’adapte à tous les projets de vie et permet d’accueillir une vie de plain-pied spacieuse. Sa belle allure, le confort assuré, la distribution bien pensée et le jardin au calme font de ce bien une opportunité réelle à s’approprier.
Visiter, c’est assurément se projeter !
Les honoraires d’agence sont à la charge de l’acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Hélène FERRARI, Conseillère indépendante à l’Atelier Immobilier au 06 16 07 51 54
RSAC Versailles n° 898 908 678.
Instagram : @atelier_immobilier_ouest
Particularités
- Année de construction:2007
- Nombre de garage:1
- Nombre de parking intérieur:1
- Nombre de parking extérieur:2
- Bien en copropriété:Non
- Nombre d’étage:1
- Orientation du bâtiment:Sud
- Chauffage (ind/coll):Individuel
- Ascenseur:Non
- Chauffage:Chauffage au sol
- Nombre de WC:3
- Nombre de salle de douche:2
- Pièces:8
- Possibilité profession libérale:Non
- Procédure en cours:Non
- Piscine:Non
- Classe DPE:C
- DPE (Kwh/m²/an):90
- Émission GES:18
- Classe GES :C
- Estimation des coûts/annuels minimum:1850
- Estimation des coûts/annuels maximum:2560
- Année de référence pour le calcul des coûts:2023
- Date de réalisation du DPE:26/06/2025
- Numéro de mandat:986
- Objet du mandat:Mandat de vente
Honoraires
- Type d’honoraire:Honoraires à la charge de l’acquéreur
- Montant des honoraires:24000€ TTC
| Zone | Surface |
|---|---|
| Surface chambre 1 | 12 m² |
| Surface chambre 2 | 16 m² |
| Surface chambre 3 | 15 m² |
| Surface chambre 4 | 13 m² |
| Surface chambre 5 | 17 m² |
| Surface du garage | 28 m² |
| Surface du séjour | 75 m² |
| Surface de la cuisine | 24 m² |