Description
La campagne en ville
Sautron centre – Côté Cens Située dans un environnement verdoyant en plein coeur de Sautron, au calme et exposée plein sud, cette grande maison familiale offre un fort potentiel pour créer un lieu de vie à votre image après rénovation. Elle bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate du centre-ville, accessible à pied (écoles, commerces, transports et services).
Vie de plain-pied et tout à distance à pied pour un quotidien facile et fluide pour tous les âges, elle a tout pour plaire !
Bénéficiant d’un magnifique jardin arboré sans aucun vis-à-vis, cette maison pleine de charme saura séduire les amateurs de projets et de beaux volumes. Sa configuration actuelle permet une vie de plain-pied confortable. Avec 6 chambres actuellement, il est possible de repenser la distribution en fonction de son projet de vie.
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine, un cellier, un bureau, ainsi qu’un spacieux et lumineux salon-séjour avec cheminée ouvert sur la terrasse. Vous y trouverez également deux chambres, une salle de bain et une salle d’eau.
À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres, d’une salle de bain et de WC séparés.
Un garage attenant, prolongé par un abri, complète ce bien. En complément, le stationnement de plusieurs véhicules en extérieur est aisé.
Un bien rare à fort potentiel, idéal pour une famille !
Un des atouts majeurs de ce bien à réactualiser est son grand terrain arboré bien orienté et à l’abri des regards, qui, au-delà des possibilités de développement, donne l’impression d’être au coeur de la forêt. Une piscine est également envisageable.
Les honoraires d’agence sont à la charge de l’acquéreur.
Particularités
- Année de construction:1971
- Nombre de garage:1
- Nombre de parking intérieur:1
- Nombre de parking extérieur:4
- Nombre d’étage:1
- Orientation du bâtiment:Sud
- Chauffage (ind/coll):Individuel
- Ascenseur:Non
- Double vitrage:Non
- Chauffage:Gaz de ville
- Videophone:Non
- Nombre de WC:2
- Nombre de salle de douche:2
- Pièces:9
- Piscine:Non
- Procédure en cours:Non
- Ouvertures:Bois
- Sauna:Non
- Panneaux solaires:Non
- Détails volets:BOIS
- Classe DPE:E
- DPE (Kwh/m²/an):237
- Émission GES:52
- Classe GES :E
- Date de réalisation du DPE:30/04/2026
- Numéro de mandat:1014
- Objet du mandat:Mandat de vente
- Point de charge pour véhicules électriques:Non
Honoraires
- Type d’honoraire:Honoraires à la charge de l’acquéreur
- Montant des honoraires:4% TTC
| Zone | Surface |
|---|---|
| Surface chambre 1 | 11.75 m² |
| Surface chambre 2 | 10.52 m² |
| Surface chambre 3 | 8.43 m² |
| Surface chambre 4 | 8.62 m² |
| Surface chambre 5 | 14.92 m² |
| Surface chambre 6 | 14.78 m² |
| Surface du séjour | 36.92 m² |
| Surface de la cuisine | 11.71 m² |
| Surface buanderie | 5.22 m² |
| Surface bureau | 9.36 m² |
| Surface (Loi Carrez) | 178.12 m² |