Description
Opportunité d’investissement
Situé au cœur de Suresnes, au 2ᵉ étage sur cour d’une résidence de services existante, cet appartement de 2 pièces de 44 m² s’adresse à un investisseur capable d’apprécier le potentiel d’évolution de la copropriété.
La résidence fait l’objet d’un important projet d’amélioration prévu à l’horizon 2027, comprenant notamment le ravalement des façades, le remplacement des menuiseries et une amélioration attendue de la performance énergétique de l’immeuble. Dans ce cadre, une réorganisation de certains espaces communs est également envisagée afin de contribuer au financement des travaux et d’alléger durablement les charges de copropriété.
Le bien est proposé au prix de 220 000 €, soit 5 000 €/m², représentant une décote significative par rapport aux valeurs du marché de l’ancien à Suresnes (entre 6 400 et 7 500 €/m² selon les secteurs et les caractéristiques des biens).
Les charges actuelles, liées au fonctionnement d’une résidence-services, demeurent élevées. Cette situation est prise en compte dans le prix de vente et dans la perspective d’évolution de la copropriété.
Vous profiterez d’un environnement pratique avec tous les commerces accessibles en moins de 5 minutes à pied.
Les transports sont également à proximité immédiate : plus de 5 lignes de bus à moins de 5 minutes et la gare Suresnes Mont-Valérien (Transilien ligne L) à environ 600 mètres.
Une cave complète ce bien.
Particularités
- Année de construction:1982
- Nombre d’étage:8
- Chauffage (ind/coll):Collectif
- Chauffage:Réversible
- Nombre de WC:1
- Pièces:2
- Taxe foncière:1002
- Classe DPE:C
- DPE (Kwh/m²/an):145
- Émission GES:27
- Classe GES :C
- Estimation des coûts/annuels minimum:500
- Estimation des coûts/annuels maximum:720
- Année de référence pour le calcul des coûts:202120222023
- Date de réalisation du DPE:04/06/2026
- Numéro de mandat:1009
- Objet du mandat:Mandat de vente
Honoraires
- Montant des honoraires:10000€ TTC