Description
Soleiado
Dans une résidence de belle allure de 2020 dans le centre de Sautron, cet appartement T3 au 2ème et dernier étage avec ascenseur bénéficie également d’un extérieur, une loggia « terrasse » de près de 7m2 avec une vue dégagée ; 2 emplacements de parking en sous-sol complètent ce bien.
L’appartement comprend 2 chambres, des rangements, une salle de douche de belle taille permettant d’y installer lave-linge et rangements, une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, plein sud pour un maximum de luminosité. L’entrée est suivi d’un espace avec de grands placards qui peut constituer un coin bureau. L’ensemble est en parfait état.
Les 2 parkings en sous-sol sont côte à côte et rendent ainsi le stationnement super facile quel que soit votre véhicule.
La résidence comprend également un local vélos et des stationnements extérieurs pour les visiteurs.
Situé dans le bourg de Sautron, l’appartement est à proximité de toutes les commodités et au pied de l’arrêt de bus vers Nantes, collèges et lycées.
Ce cocon élégant est toujours sous garantie décennale, ce qui garantie qualité et sérénité. Les charges de copropriété sont d’environ 1100€ / an. Chauffage individule au gaz.
La copropriété est calme, très bien tenue, dans le bourg côté ouest sur un secteur résidentiel ; elle est répartie en 2 bâtiments et comprend au total une trentaine de lots d’habitation.
Vous vivrez ici dans un environnement de qualité et dans une commune qui propose une belle dynamique commerçante, sportive et associative. Rejoignez la mer en 35mn comme Nantes en voiture ou en transport en commun.
Les honoraires d’agence sont à la charge de l’acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Hélène FERRARI, Conseillère indépendante à l’Atelier Immobilier au 06 16 07 51 54
RSAC Versailles n° 898 908 678.
Instagram : @atelier_immobilier_ouest
Particularités
- Année de construction:2020
- Quote-part annuelle des charges:1100
- Nombre de lots:86
- Copropriété soumise à un plan de sauvegarde:Non
- Nombre d’étage:2
- Buanderie:Non
- Cave:Non
- Chauffage (ind/coll):Individuel
- Chauffage:Gaz de ville
- Videophone:Non
- Nombre de WC:1
- Nombre de salle de douche:1
- Pièces:3
- Balcon:1
- Possibilité profession libérale:Non
- Procédure en cours:Non
- Taxe foncière:935
- Piscine:Non
- Ouvertures:PVC
- Panneaux solaires:Non
- Concierge:Non
- Classe DPE:C
- DPE (Kwh/m²/an):72
- Émission GES:13
- Classe GES :C
- Numéro de mandat:1047
- Objet du mandat:Mandat de vente
Honoraires
- Type d’honoraire:Honoraires à la charge de l’acquéreur
- Montant des honoraires:5% TTC
| Zone | Surface |
|---|---|
| Surface chambre 1 | 13.9 m² |
| Surface chambre 2 | 9.7 m² |
| Surface du séjour | 26 m² |
| Surface salle de bain | 4.8 m² |
| Surface (Loi Carrez) | 60 m² |