Description
Maison Honoré
En plein cœur du bourg de Vigneux-de-Bretagne, profitez d’une vie quotidienne où tout se fait à pied : commerces, écoles et services sont accessibles en quelques minutes seulement.
Derrière ses murs en pierre du XVIIIᵉ siècle, cette maison familiale séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son authenticité. Exposées plein sud, les pièces de vie offrent un cadre chaleureux et convivial, entre cheminée, pierres apparentes et espaces ouverts sur le jardin. La maison développe cinq chambres réparties sur deux niveaux, dont une suite parentale avec dressing, ainsi que de nombreux espaces annexes : cellier, buanderie, cave, garage de 40 m² et grenier aménageable offrant un véritable potentiel d’évolution.
À l’extérieur, le jardin clos et arboré, agrémenté d’arbres fruitiers, constitue un havre de paix à l’abri des regards. Une grange et un ancien poulailler complètent l’ensemble. Un bien rare alliant le charme de l’ancien, de généreux volumes et le confort d’une vie de bourg, à seulement 30 minutes de Nantes et des premières plages de Saint-Nazaire.
Les honoraires d’agence sont à la charge de l’acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Justine Goret Dutournier, Conseillère indépendante à l’Atelier Immobilier au 06 12 57 00 29. RSAC Nantes n° 914 094 347. Instagram : @justine_latelier_immobilier
Ce bien est commercialisé sur la plateforme digitale SQUARIMO dans le cadre d’un appel d’offres transparent. Le prix affiché constitue un prix de présentation minimum qui n’engage pas le vendeur. La participation au dépôt d’offres sur SQUARIMO n’entraîne aucun frais supplémentaire pour l’acquéreur ou le vendeur et est soumise à un agrément préalable de SQUARIMO. Les offres sont transmises au vendeur, qui reste libre de choisir à tout moment l’offre qu’il souhaite retenir ou de ne retenir aucune offre. Une offre déposée sur la plateforme SQUARIMO ne constitue ni une offre ferme d’achat ni un engagement d’acquérir, mais une simple intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions proposées.
Particularités
- Année de construction:1789
- Nombre de garage:1
- Nombre de parking intérieur:2
- Nombre de parking extérieur:1
- Nombre d’étage:1
- Orientation du bâtiment:Sud-ouest
- Climatisation:Non
- Ouvertures:Aluminium
- Panneaux solaires:Non
- Chauffage (ind/coll):Individuel
- Ascenseur:Non
- Chauffage:Électrique
- Videophone:Non
- Cave à vin:Non
- Jacuzzi:Non
- Taxe foncière:990
- Piscine:Non
- Procédure en cours:Non
- Détails volets:Bois
- Concierge:Non
- Digicode:Non
- Classe DPE:D
- DPE (Kwh/m²/an):252
- Émission GES:8
- Classe GES :B
- Estimation des coûts/annuels minimum:2780
- Estimation des coûts/annuels maximum:3830
- Année de référence pour le calcul des coûts:2022
- Date de réalisation du DPE:23/10/2025
- Pièces:8
- Numéro de mandat:1061
- Objet du mandat:Mandat de vente
Honoraires
- Type d’honoraire:Honoraires à la charge de l’acquéreur
- Montant des honoraires:15000€ TTC
| Zone | Surface |
|---|---|
| Surface chambre 1 | 14.85 m² |
| Surface chambre 2 | 12.1 m² |
| Surface chambre 3 | 9.8 m² |
| Surface chambre 4 | 7.85 m² |
| Surface chambre 5 | 6.75 m² |
| Surface du garage | 40 m² |
| Surface du séjour | 44.1 m² |
| Surface de la cuisine | 18.8 m² |
| Surface buanderie | 12.25 m² |