Description
Lloyd
« Llyod » une propriété d’exception sur plus de 2 hectares de terrain
Dans un environnement privilégié, à l’abri des regards entre Vigneux-de-Bretagne et Sautron, cette propriété rare de 254 m² entièrement de plain-pied s’inscrit au cœur de plus de 2 hectares de terrain, offrant un cadre de vie paisible et naturel à seulement 30 minutes de Nantes.
Dès l’entrée, les volumes généreux et la luminosité donnent le ton. La maison s’articule autour d’une superbe pièce de vie de plus de 70 m², ouverte et conviviale, ainsi qu’une cuisine équipée au design contemporain, parfaitement intégrée à l’espace, avec sa buanderie attenante et son garage. L’espace nuit propose 5 chambres, pensées pour le confort et l’intimité, complétées par une organisation fonctionnelle comprenant deux salles de bains et une salle d’eau.
La propriété offre également la possibilité d’accueillir des chevaux, grâce à la générosité du terrain. Une adresse confidentielle, alliant confort et nature préservée, dans un secteur recherché.
Particularités
- Année de construction:1978
- Nombre de garage:1
- Nombre de parking intérieur:2
- Nombre de parking extérieur:6
- Bien en copropriété:Non
- Orientation du bâtiment:Sud
- Climatisation:Non
- Ouvertures:Aluminium
- Panneaux solaires:Non
- Chauffage (ind/coll):Individuel
- Chauffage:Fioul
- Nombre de WC:2
- Pièces:7
- Véranda:Non
- Grenier:Non
- Taxe foncière:2600
- Détails volets:Eléctrique
- Concierge:Non
- Digicode:Non
- Gaz:Non
- Classe DPE:D
- DPE (Kwh/m²/an):134
- Émission GES:41
- Classe GES :D
- Estimation des coûts/annuels minimum:1886
- Estimation des coûts/annuels maximum:2552
- Année de référence pour le calcul des coûts:2021
- Date de réalisation du DPE:30/07/2026
- Numéro de mandat:1013
- Objet du mandat:Mandat de vente
Honoraires
- Type d’honoraire:Honoraires à la charge de l’acquéreur
- Montant des honoraires:3.8% TTC
| Zone | Surface |
|---|---|
| Surface chambre 1 | 12.3 m² |
| Surface chambre 2 | 12.11 m² |
| Surface chambre 3 | 15.44 m² |
| Surface chambre 4 | 12.05 m² |
| Surface chambre 5 | 17.99 m² |
| Surface du garage | 35.87 m² |
| Surface du séjour | 73 m² |
| Surface de la cuisine | 13 m² |
| Surface buanderie | 14.44 m² |
| Surface bureau | 23.1 m² |
| Surface (Loi Carrez) | 254 m² |