Description
Mon Chalet
À l’abri des regards, cette maison à ossature bois de plus de 125 m² (107 en loi Carrez) est implantée sur une parcelle de 467 m².
L’entrée vous invite vers un séjour spacieux et lumineux d’environ 40 m² avec une belle hauteur cathédrale au dessus de la salle à manger. Parquet bois, poêle Hase lui confère cet esprit cocooning auquel on s’attend en découvrant la maison. La cuisine équipée, semi-ouverte, complète cet espace de vie convivial.
La maison dispose de deux chambres, chacune avec sa salle de bain, des toilettes séparées, ainsi qu’une mezzanine pouvant facilement être aménagée en troisième chambre ou en bureau selon vos besoins.
Entièrement rénovée en 2013, elle bénéficie d’une très bonne isolation (laine de roche intérieure et extérieure) et d’une toiture en zinc quartz, offrant confort et performance énergétique (DPE C).
En complément, deux pièces supplémentaires entièrement aménagées et aujourd’hui utilisées comme espace TV et buanderie/stockage se situe sous la maison.
À l’extérieur, un jardin agréable avec terrasse, un garage, une place de stationnement et cabane en bois pour le rangement complètent ce bien.
Elle est située à 2 min du tram 13 pour relier St Germain en laye RER A, La ligne L (gare st Lazare) ou le RER C et la gare Montparnasse.
Une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour ceux qui recherchent calme et intimité.
Carte scolaire Ecole des Violettes, Collège M.Roby et Lycée Jeanne d’Albret. Lycée international et Institut Notre Dame à 10 min.
Les honoraires d’agence sont à la charge de l’acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Julia Le Borgne, Conseillère indépendante à l’Atelier Immobilier au 06 46 37 85 92.
RSAC Versailles n° 951 940 592.
Instagram : @julia_le_borgne_latelier_immo
Particularités
- Nombre de garage:1
- Année de rénovation:2013
- Nombre de parking intérieur:1
- Nombre de parking extérieur:2
- Nombre de lots:2
- Copropriété soumise à un plan de sauvegarde:Non
- Climatisation:Non
- Ouvertures:Bois
- Panneaux solaires:Non
- Chauffage (ind/coll):Individuel
- Ascenseur:Non
- Chauffage:Accumulateurs électriques
- Nombre de WC:2
- Nombre de salle de douche:1
- Pièces:4
- Volets:Non
- Taxe foncière:831
- Procédure en cours:Non
- Classe DPE:C
- DPE (Kwh/m²/an):174
- Émission GES:6
- Classe GES :B
- DPE valide jusqu’au:13/04/2036
- Estimation des coûts/annuels minimum:1760
- Estimation des coûts/annuels maximum:2430
- Année de référence pour le calcul des coûts:2023
- Bien non soumis au DPE:Non
- Date de réalisation du DPE:14/04/2026
- Numéro de mandat:1011
- Objet du mandat:Mandat de vente
Honoraires
- Type d’honoraire:Honoraires à la charge de l’acquéreur
- Montant des honoraires:25000€ TTC
| Zone | Surface |
|---|---|
| Surface chambre 1 | 21.07 m² |
| Surface chambre 2 | 12.73 m² |
| Surface chambre 3 | 9.02 m² |
| Surface du séjour | 39.5 m² |
| Surface de la cuisine | 7.25 m² |
| Surface (Loi Carrez) | 107.1 m² |