Description
La Verrière de Chantenay
CHANTENAY/STE ANNE – A 5mn à pied de la mairie, dans une rue calme en impasse, cette maison familiale des années 1930 revisite avec élégance les codes de la maison nantaise de caractère. Derrière sa façade traditionnelle, elle dévoile une rénovation contemporaine et des espaces de vie généreux, ouverts sur un jardin arboré et préservé des regards.
Une maison singulière, où le charme de l’ancien rencontre une architecture intérieure lumineuse, pensée pour la vie de famille et les nouveaux usages.
Développant environ 217 m² au sol, la maison offre plus de 70 m² d’espaces de vie, avec en particulier un grand espace cuisine ouvert et un salon sous la belle véranda contemporaine, de 4 chambres et d’un précieux garage en plein Nantes.
De l’entrée, quelques marches conduisent au 1er niveau, qui comprend un grand espace salon – séjour, une chambre parentale, une salle de bain et des toilettes séparés. L’escalier mène au 2ème étage qui comprend 2 grandes chambres lumineuses, une salle de douche avec wc ; le palier, généreux, peut accueillir selon les besoins un espace bureau, une salle de jeux ou des rangements complémentaires.
Le rez-de-jardin révèle l’une des signatures de la maison : une superbe véranda contemporaine baignée de lumière, accueille un espace salon dans une atmosphère presque dedans-dehors. Elle dialogue naturellement avec la terrasse et le jardin, créant un lieu particulièrement agréable en toute saison. Cet espace se prolonge par une grande cuisine ouverte, lieu de vie familial, le tout formant sous la véranda un ensemble d’environ 35m² dédié aux moments partagés.
A ce niveau également, une chambre, une buanderie, wc, un grand dégagement permettant des rangements fonctionnels, une cave et un garage.
La maison bénéficie d’un DPE classé C, témoignant d’une performance énergétique appréciable pour une maison de caractère des années 1930.
À l’extérieur, le jardin clos et arboré constitue un véritable privilège dans ce quartier recherché de Nantes Ouest. Sans vis-à-vis, il offre suffisamment d’espace pour les jeux des enfants, les repas en extérieur et les moments de détente. Deux terrasses permettent de profiter de différents moments de la journée. Au fond du jardin, une charmante maison de jardin et sa terrasse à l’esprit guinguette apportent une touche supplémentaire de convivialité et invitent à imaginer de longues soirées entre amis.
Son emplacement permet de profiter pleinement de la vie de quartier : commerces, écoles, transports et services sont accessibles rapidement, tandis que le centre-ville de Nantes et les principaux axes restent facilement rejoignables.
Une maison de caractère rare à Chantenay, offrant 4 chambres, de grands espaces de vie, un jardin intime et un garage, pour les acquéreurs à la recherche d’une maison familiale rénovée, lumineuse et différente, au cœur de l’un des quartiers les plus recherchés de Nantes.
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Hélène FERRARI, Conseillère indépendante à l’Atelier Immobilier au 06 16 07 51 54 – RSAC Versailles n° 898 908 678.
Particularités
- Année de construction:1935
- Nombre de garage:1
- Année de rénovation:2011
- Nombre de parking intérieur:1
- Bien en copropriété:Non
- Nombre d’étage:2
- Orientation du bâtiment:Sud-est
- Climatisation:Non
- Ouvertures:Aluminium
- Panneaux solaires:Non
- Chauffage (ind/coll):Individuel
- Ascenseur:Non
- Chauffage:Gaz de ville
- Nombre de WC:3
- Nombre de salle de douche:1
- Pièces:7
- Possibilité profession libérale:Non
- Procédure en cours:Non
- Taxe foncière:2500
- Piscine:Non
- Grenier:Non
- Classe DPE:C
- DPE (Kwh/m²/an):141
- Émission GES:25
- Classe GES :C
- Estimation des coûts/annuels minimum:2060
- Estimation des coûts/annuels maximum:2840
- Année de référence pour le calcul des coûts:2023
- Date de réalisation du DPE:07/09/2026
- Numéro de mandat:1078
- Objet du mandat:Mandat de vente
Honoraires
- Type d’honoraire:Honoraires à la charge de l’acquéreur
- Montant des honoraires:3.5% TTC
| Zone | Surface |
|---|---|
| Surface du garage | 18 m² |