Description
Appartement
Exclusif à Fourqueux : résidence le Clos Baron, appartement de 3 pièces avec 2 jardins :
Familiale et internationale la résidence du Clos Baron se trouve à proximité des principaux points d’intérêt de Fourqueux, quartier Saint Germanois très recherché à l’atmosphère de village.
Ce très bel appartement de 3 pièces A TOUT d’une pépite : Sa rénovation élégante et quallitative réalisée il y a 2 ans met en lumière un intérieur harmonieux, contemporain, et agréable à vivre. Les 2 jardinets de part et d’autres, côté pièces de vie (Est) et côté chambres (Ouest) ne sont pas sans rappeler un petit air de vacances.
L’entrée aménagée de rangements sur mesure ouvre largement sur une magnifique cuisine : équipée d’un bar pour y prendre repas ou apéritif, l’espace est aménagée de manière optimale et bénéficie d’une large baie vitrée côté jardinet. Complétée par un cellier, on a ici un espace très complet. La pièce de vie très cocooning, est de belle taille et accueille facilement le salon et le coin repas prolongé par une jolie terrasse en bois et le jardin.
L’espace nuit bien séparé est desservi par un dégagement : ici on trouve un wc indépendant, une salle d’eau moderne qui cohabite intelligement avec le ‘coin buanderie’.
Les deux chambres décorées avec soin dégagent une atmostphère douce et reposante. Elles donnent toutes les deux côté Ouest sur le 2ème jardinet.
Pour faire la part belle à la lumière de l’appartement, TOUTES les baies vitrées en aluminum sont neuves. Pour se protéger de la chaleur et une occulatation totale la nuit, elles sont équipées de volets roulants électriques neufs.
En résumé : 76 m2 soigneusement décorés. Equipements neufs. 2 jardinets dont un avec terrasse en bois. N’hésitez pas trop longtemps !
Points d’intérêts à proximité en quelques minutes : Ecole Charles Bouvard, Crèche, Collège des Hauts Grillets, IND, Lycée International. Commerces (boulangerie, restaurants, marché, presse etc). Tram 13 Fourqueux Bel Air à 900 m (connexion RER A/C et Ligne L/N).
Annonce présentée par EI Karine INIESTA EI, agent commercial immatriculé au RSAC de Ville du greffe : VERSAILLES sous le n°RSAC N° 850 092 230, titulaire d’une attestation d’habilitation, agissant pour le compte de 4VALOREM sas, CPI 78012018000027959 délivrée par la CCI d’île de France
EI Karine INIESTA Surface CARREZ : 76.24 m²
EI Karine INIESTA Annonce présentée par EI Karine INIESTAI agent commercial, RSAC Ville du greffe : VERSAILLES sous le n°RSAC N° 850 092 230, agissant pour le compte de l’Atelier Immobilier – SAS 4VALOREM.
Surface CARREZ : 76.24 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 529. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 4 254 €. Pas de procédure en cours.
Honoraires : 3,10 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 420 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 240 € et 1 710 € par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Particularités
- Surface : 76 m²
- Nb pieces : 3
- Prestige : Oui
- Piscine : Non
- Nb chambres : 2
- Exposition : est-ouest
- Cuisine : séparée
- Nb salles de bain : 1
- Terrasse : Oui
- Meuble : Non
- Cave : Non
- Nb salles d eau : 1
- Nb wc : 1
- Garage : Non
- Standing : luxe
- Balcon : Non
- Surface habitable : 76 m²
- Nb terrasses : 1
- Nb etages : 2
- Ascenseur : Non
- Etage : 0
- Chauffage energie : gaz
- Bien avec chauffage : Oui
- Gardien : Non
- Annee construction : 1975
- Zone geo : ville
- Type cuisine : séparée
- Cuisine equipee : Oui
- Proximite transports : tram
- Proximite ecoles : ecole
- Proche commerces : Oui
- Dpe vierge : Non
- Dpe date realisation : 26/08/2026
- Dpe valeur conso : 208
- Dpe valeur ges : 10
- Dpe etiquette conso : D
- Dpe etiquette ges : B
- Montant depenses energies min : 1240 €
- Montant depenses energies max : 1710 €
- Dpe version : 2021
- Soumis dpe : Oui
- Zone georisque : Oui
- Copropriete : Oui
- Charges copropriete : 354.5 €
- Charges copropriete annuelle : 4254 €
- Alur nb lots : 529
- Alur pourcentage honoraires ttc : 2.98
- Alur syndic en procedure : Non