Description
Maison
Ma Confidence est une maison unique et atypique que l’Atelier Immobilier a le plaisir de vous présenter. Discrètement située à Mareil Marly, en lisière de sente, la propriété offre un cadre de vie loin de l’agitation et privilégié entre nature bucolique et transports pour St Germain en Laye et Paris à 3 mn à pied.
Décrire la maison c’est raconter une histoire que je vous invite surtout à venir découvrir… Edifiée en 1966 (sur sous-sol total) et d’environ 209 m2, la maison caractérisée par le style scandinave des années 60-70 associe confort moderne, charme discret et espaces de vie très cocooning organisés en grande partie de plain-pied. Sa situation discrète en retrait de la rue confère à l’ensemble un caractère rare.
C’est lorsqu’on découvre l’espace de vie que l’on comprend que nous entrons ici dans une maison peu ordinaire… La vue des 52 m2 agencés en 2 temps autour d’une superbe cheminée à foyer ouvert et d’une bibliothèque magistrale en bois noble provoque une certaine émotion. Avec un double salon et un espace salle à manger sur différents niveaux, on est invités à s’imprégner de l’ambiance si particulière des lieux, à contempler et à ralentir. Le rez-de-chaussée propose aussi une grande entrée, une cuisine séparée de 15 m2 prolongée par une grande buanderie
A ce même niveau, entre coursive et autre accès de service, on trouve aussi un espace nuit composé d’une chambre parentale avec salle de bains attenante, 2 autres chambres avec salle d’eau communicante pour les enfants, un wc indépendant, et une 4ème chambre ou bureau avec point d’eau.
On continue avec le sous-sol total accessible depuis l’entrée, offrant lui aussi des espaces habitables et quelques belles surprises comme une très grande chambre ou studio indépendant (accessible depuis l’extérieur également), une salle d’eau, un wc, un sauna et une ancienne salle de projection. Plusieurs autres pièces XXL sont consacrées à la chaufferie, au bricolage, au stockage et au stationnement des véhicules dans un large double garage.
La dimension éco-responsable de la propriété ne nous échappera pas avec une ossature bois, des équipements modernes comme la POMPE A CHALEUR pour le chauffage, une production électrique grâce aux PANNEAUX SOLAIRES, un ballon thermodynamique, le tout complété par une isolation renforcée par l’extérieur de plusieurs pignons. Le résultat est là avec un DPE C.
Les matériaux nobles caractéristiques de la décoration intérieure comme les boiseries et le marbre terrazzo apportent la dernière touche à l’esprit unique de la maison.
Pour se reposer, se détendre, jouer, et profiter tout simplement de la quiétude des lieux, le jardin arboré avec vue sur Paris est juste là. Et poussez le portillon, vous êtes dans les célèbres sentes de Mareil Marly et à 2 pas de la forêt.
Distances et temps de trajet : Tram 13 Les Sablons (2 mn à pied – connexion RER A / C Ligne L et N). Ecole des Violettes Mareil Marly à 1 km. Carte scolaire : Collège Marcel Roby et Lycée Jeanne d’Albret. IND et Lycée international à 3,5 km.
Rafraichissement à prévoir : modernisation cuisine et salles d’eau.
Annonce présentée par EI Karine INIESTA EI, agent commercial immatriculé au RSAC de Ville du greffe : VERSAILLES sous le n°RSAC N° 850 092 230, titulaire d’une attestation d’habilitation, agissant pour le compte de 4VALOREM sas, CPI 78012018000027959 délivrée par la CCI d’île de France
EI Karine INIESTA
Particularités
- Surface : 209 m²
- Nb pieces : 8
- Prestige : Non
- Piscine : Non
- Nb chambres : 5
- Cuisine : sans cuisine
- Nb salles de bain : 1
- Terrasse : Non
- Meuble : Non
- Cave : Non
- Nb salles d eau : 2
- Nb wc : 3
- Garage : Non
- Balcon : Non
- Surface habitable : 209 m²
- Ascenseur : Non
- Surface terrain : 2299 m²
- Cheminee : Non
- Type chauffage : individuel
- Bien avec chauffage : Oui
- Gardien : Non
- Type cuisine : sans cuisine
- Proximite transports : tram
- Proximite ecoles : ecole
- Dpe vierge : Non
- Dpe date realisation : 01/09/2025
- Date indice prix energies : 01/09/2025
- Dpe valeur conso : 111
- Dpe valeur ges : 4
- Dpe etiquette conso : C
- Dpe etiquette ges : A
- Montant depenses energies min : 2150 €
- Montant depenses energies max : 2980 €
- Annee indice prix energies : 2025
- Dpe version : 2021
- Soumis dpe : Oui
- Copropriete : Non
- Alur pourcentage honoraires ttc : 3.48