Description
Appartement
Appartement de 61 m² situé dans le quartier recherché de Toutes Aides, bénéficiant d’une très belle luminosité ainsi que d’une vue exceptionnelle sur Nantes.
Le bien se compose :
– d’un salon-séjour trés lumineux de 22 m²,
– d’une première chambre confortable de 11.75 m²,
– d’une seconde chambre,
– ainsi que d’une cuisine à aménager selon vos envies.
La résidence, bien entretenue, dispose d’espaces verts communs ainsi que d’un potager partagé, offrant un cadre de vie convivial.
Vous apprécierez également la proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles.
L’appartement est vendu avec une cave de 5,8 m², particulièrement pratique pour le rangement. Situé au 13 éme étage, ce bien vous garantit une luminosité remarquable ainsi qu’une vue imprenable sur Nantes.
Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement. N’hésitez pas à venir le découvrir lors d’une visite.
Les photos du salon, de la chambre et de la cuisine présentées sont des suggestions d’aménagement.
Honoraires : 4,44 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 180 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 740 € et 1 050 € par an.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
Annonce présentée par Patrick Garel EI, agent commercial immatriculé au RSAC de Ville du greffe : NANTES sous le n°RSAC N° 979 728 557, titulaire d’une attestation d’habilitation, agissant pour le compte de 4VALOREM sas, CPI 78012018000027959 délivrée par la CCI d’île de France
Surface CARREZ : 60.77 m²
Particularités
- Surface : 61 m²
- Nb pieces : 3
- Prestige : Non
- Piscine : Non
- Nb chambres : 2
- Cuisine : sans cuisine
- Terrasse : Non
- Meuble : Non
- Cave : Oui
- Nb salles d eau : 1
- Nb wc : 1
- Garage : Non
- Balcon : Non
- Surface habitable : 61 m²
- Nb etages : 15
- Ascenseur : Oui
- Etage : 13
- Chauffage energie : gaz
- Bien avec chauffage : Oui
- Gardien : Non
- Zone geo : ville
- Type cuisine : sans cuisine
- Proximite ecoles : ecole
- Proche commerces : Oui
- Dpe vierge : Non
- Dpe date realisation : 02/10/2025
- Dpe valeur conso : 139
- Dpe valeur ges : 29
- Dpe etiquette conso : C
- Dpe etiquette ges : C
- Montant depenses energies min : 740 €
- Montant depenses energies max : 1050 €
- Dpe version : 2021
- Soumis dpe : Oui
- Zone georisque : Oui
- Copropriete : Oui
- Charges copropriete : 150 €
- Charges copropriete annuelle : 1800 €
- Alur nb lots : 474
- Alur pourcentage honoraires ttc : 4.44
- Alur syndic en procedure : Non