Description
Maison
Localisation idéale pour cette maison de famille d’environ 181 m2 carrez (195 m2 au sol), édifiée sur sous-sol au sein d’un terrain de 786 m2. Ici, on est à pied de l’école des Guérines, du marché de l’Etang la Ville, de la rue Jean Mermoz pour les commerces et dans un rayon de 1 km, des 2 gares de l’Etang la Ville vous permettront de rejoindre le TRAM 13 (RER A /C) et la Ligne L.
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La belle entrée laisse entrevoir la pièce de vie de 36m2 avec cheminée. Traversante avec triple exposition, elle est de plain-pied avec la terrasse et le jardin. Au rez-de-chaussée, on trouve aussi une cuisine séparée, une chambre avec accès sur le jardin arrière, une grande salle d’eau rénovée, un wc séparé et grand vestiaire d’entrée.
Par un escalier confortable, on accède au palier du 1er étage qui dessert un 1er espace nuit avec 3 chambres, une grande salle de bains / douche, un wc séparé. Une 4ème chambre ou pièce palière permet d’accéder au 2ème étage qui propose de manière traversante 2 autres chambres. Ce 2ème niveau, facilement aménageable en suite ‘privative’ sera l’espace idéal pour une belle suite parentale ou ado indépendant, avec chambre, bureau, salle d’eau et wc déjà existant.
Le sous-sol total offre beaucoup d’espaces supplémentaires (avec lucarne dans toutes les pièces) : une pièce palière utilisée en cellier / arrière-cuisine, un grand garage, une chaufferie / buanderie, une petite pièce de stockage ou atelier, et un grand atelier de bricolage.
Les espaces extérieurs font le tour de la maison et comprennent un grand jardin arboré, et une terrasse exposée sud.
Chauffage gaz (Chaudière Viessman changée il y a 7 ans), simple vitrage (sauf cuisine).
Annonce présentée par Julia Le Borgne EI, agent commercial immatriculé au RSAC de Ville du greffe : VERSAILLES sous le n°RSAC N° 951 940 592, titulaire d’une attestation d’habilitation, agissant pour le compte de 4VALOREM sas, CPI 78012018000027959 délivrée par la CCI d’île de France
Surface CARREZ : 181 m² Honoraires : 3,50 % TTC inclus charge acquéreur (768 115 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 800 € et 3 830 € par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Particularités
- Surface : 181 m²
- Nb pieces : 7
- Prestige : Non
- Piscine : Non
- Surface sejour : 36 m²
- Nb chambres : 6
- Cuisine : sans cuisine
- Nb salles de bain : 1
- Terrasse : Oui
- Meuble : Non
- Cave : Non
- Nb salles d eau : 3
- Nb wc : 3
- Garage : Oui
- Places garages : 1
- Balcon : Non
- Surface habitable : 181 m²
- Nb terrasses : 1
- Nb etages : 3
- Nb stationnements : 1
- Type stationnement : garage
- Ascenseur : Non
- Surface terrain : 786 m²
- Cheminee : Non
- Chauffage energie : gaz
- Bien avec chauffage : Oui
- Gardien : Non
- Annee construction : 1972
- Type cuisine : sans cuisine
- Proximite transports : tram
- Proximite ecoles : ecole
- Proche commerces : Oui
- Dpe vierge : Non
- Dpe date realisation : 28/07/2025
- Dpe valeur conso : 207
- Dpe valeur ges : 45
- Dpe etiquette conso : D
- Dpe etiquette ges : D
- Montant depenses energies min : 2800 €
- Montant depenses energies max : 3830 €
- Dpe version : 2021
- Soumis dpe : Oui
- Zone georisque : Oui
- Copropriete : Non
- Alur pourcentage honoraires ttc : 3.5