Description
Maison
Un jardin splendide, de beaux volumes et des prestations de qualité, une vie de plain-pied, cette maison contemporaine en parfait état permet de s’installer immédiatement et de bénéficier d’une vie au calme dans le bourg de St Etienne de Montluc.
Avec ses espaces généreux et sa qualité générale, cette propriété constitue un lieu de vie de choix pour un quotidien confortable et fonctionnel offrant de nombreuses configurations.
Le salon-séjour et la cuisine offre au rez-de-chaussée un espace de vie spacieux de plus de 85m2. Cuisine et arrière cuisine sont élégamment aménagées et équipées. Les grandes ouvertures vers le jardin apportent une luminosité naturelle généreuse ; la maison invite à profiter de moments en famille comme à recevoir.
La maison dispose de 5 chambres, dont 2 en rdc avec leur propre salle de bain. Chaque espace est pensé pour garantir confort et intimité, avec des finitions de qualité. A l’étage, une grande mezzanine actuellement espace bureau, un coin lecture, une suite parentale comprenant une salle de bain et douche design et un dressing ainsi que 2 chambres et une salle de douche complémentaire. ?En annexe, vous disposez également d’un espace multi-fonctions, salle de sport ou bureau distinct.?Une buanderie, une cave et de nombreux rangements complètent ce bien.
Avec une grande piscine couverte par un abri motorisé, le jardin constitue un véritable atout à l’abri des regards préservant l’intimité de vie extérieure avec un superbe terrain arboré propice à la détente et aux activités en plein air.
Garage, parking couvert et stationnements extérieurs.
Le bourg et ses commodités sont à 5mn et l’arrêt de bus à 200m pour rejoindre les écoles, ce qui rend cette maison parfaite pour une famille souhaitant s’installer confortablement dans un quartier paisible tout en restant proche des services. Saint-Étienne de Montluc vous offre un cadre de vie agréable, à quelques minutes de grands axes et bénéficie d’une gare pour un accès facile à Nantes en 20mn, ou Savenay en 10mn et St Nazaire et la côte en une demi-heure.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et apprécier tout le confort et le potentiel de cette belle propriété.
Annonce présentée par Hélène FERRARI EI, agent commercial immatriculé au RSAC de Ville du greffe : NANTES sous le n°RSAC N° 898 908 678, titulaire d’une attestation d’habilitation, agissant pour le compte de 4VALOREM sas, CPI 78012018000027959 délivrée par la CCI d’île de France
Honoraires : 3,41 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 675 000 € Prix moyens des énergies indexés au 26/09/2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 600 € et 3 570 € par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Particularités
- Surface : 233 m²
- Nb pieces : 9
- Prestige : Non
- Piscine : Oui
- Nb chambres : 5
- Exposition : sud
- Cuisine : séparée
- Nb salles de bain : 1
- Terrasse : Oui
- Meuble : Non
- Cave : Oui
- Nb salles d eau : 3
- Garage : Oui
- Places garages : 1
- Balcon : Non
- Surface habitable : 233 m²
- Nb terrasses : 1
- Nb etages : 1
- Nb stationnements : 5
- Type stationnement : extérieur
- Ascenseur : Non
- Surface terrain : 2400 m²
- Cheminee : Non
- Chauffage energie : électricité
- Bien avec chauffage : Oui
- Gardien : Non
- Parking : Oui
- Zone geo : ville
- Type cuisine : séparée
- Cuisine equipee : Oui
- Proximite transports : bus
- Proximite ecoles : ecole
- Dpe vierge : Non
- Dpe date realisation : 26/09/2023
- Date indice prix energies : 26/09/2023
- Dpe valeur conso : 176
- Dpe valeur ges : 6
- Dpe etiquette conso : C
- Dpe etiquette ges : B
- Montant depenses energies min : 2600 €
- Montant depenses energies max : 3570 €
- Annee indice prix energies : 2023
- Dpe version : 2021
- Soumis dpe : Oui
- Zone georisque : Oui
- Copropriete : Non
- Alur pourcentage honoraires ttc : 3.41