Description
Maison
Cette maison des années 1930, située proche des transports, RER A et de la ligne L, séduit par son architecture authentique et ses volumes généreux. Elle se situe à proximité immédiate du domaine de Grandchamp, ce qui lui confère tranquillité et un bel emplacement, mais sans les charges de la copropriété du domaine.
Elle est répartie sur trois niveaux.
Au rez-de-jardin, vous trouverez un espace idéal pour l’intimité parentale, composé d’une chambre et sa propre salle de bain, d’un grand dressing ainsi qu’un espace bureau et une buanderie/chaufferie.
Le rez-de-chaussée surélevé accueille un grand séjour de 50 m², baigné de lumière naturelle grâce à sa double exposition. L’espace salon et salle à manger, est complété par une cuisine ouverte, créant un ensemble harmonieux et chaleureux avec son parquet et son escalier en bois.
À l’étage, l’espace nuit est composé de trois chambres confortables, ainsi qu’une salle de douche. Le palier, large et dégagé, offre un espace polyvalent qui peut facilement être aménagé en bureau ou en salle de jeux pour les enfants.
Dans le jardin à l’ombre de la pergola, vous pourrez profiter de la cuisine d’été et d’un espace de détente au calme, avec une vue dégagée.
Un grand garage et une cave indépendants de la maison complètent ce bien.
Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur (672 115,38 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 050 € et 2 800 € par an.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
Annonce présentée par Julia Le Borgne EI, agent commercial immatriculé sous le RSAC N° 951 940 592 Ville du greffe : VERSAILLES, titulaire d’une attestation d’habilitation, agissant pour le compte de 4VALOREM sas, CPI 78012018000027959 délivrée par la CCI d’île de France
Particularités
- Quartier : GRANCHAMP
- Surface : 143 m²
- Nb pieces : 6
- Prestige : Non
- Piscine : Non
- Surface sejour : 45 m²
- Nb chambres : 4
- Exposition : nord-ouest
- Cuisine : séparée
- Nb salles de bain : 1
- Terrasse : Oui
- Meuble : Non
- Cave : Non
- Nb salles d eau : 1
- Nb wc : 3
- Garage : Oui
- Places garages : 1
- Balcon : Non
- Surface habitable : 143 m²
- Nb terrasses : 1
- Nb etages : 3
- Nb stationnements : 1
- Type stationnement : garage
- Ascenseur : Non
- Surface terrain : 395 m²
- Cheminee : Non
- Type chauffage : individuel
- Chauffage energie : fuel
- Bien avec chauffage : Oui
- Gardien : Non
- Annee construction : 1930
- Zone geo : ville
- Type cuisine : séparée
- Cuisine equipee : Oui
- Proximite transports : rer
- Dpe vierge : Non
- Dpe date realisation : 16/04/2024
- Date indice prix energies : 16/04/2024
- Dpe valeur conso : 179
- Dpe valeur ges : 52
- Dpe etiquette conso : E
- Dpe etiquette ges : E
- Montant depenses energies min : 2050 €
- Montant depenses energies max : 2800 €
- Annee indice prix energies : 2024
- Dpe version : 2021
- Soumis dpe : Oui
- Zone georisque : Oui
- Copropriete : Non
- Alur pourcentage honoraires ttc : 4