Description
Maison
L’Atelier Immobilier a le plaisir de vous présenter cette maison familiale de plus de 200m2 idéalement située sur les coteaux de Mareil Marly.
Avec un terrain plat de 1026 m2, cette propriété offre une vie paisible au milieu d?un jardin arboré avec notamment des pommiers ADN du village. L’emplacement de cette maison est un véritable atout. À seulement 7 minutes à pied du Tram 13 (RER A & C), vous bénéficierez d’un accès rapide aux transports en commun. Les lignes R5 et 15 à proximité rapprochent les élèves des établissements de St Germain en laye mais aussi du lycée international.
La maison est composée de deux niveaux.
Au RDC, par une entrée avec rangement, vous rejoindrez la grande pièce de vie lumineuse de plus de 50m2, orientée pour profiter du soleil toute la journée et qui donne accès au jardin par une belle terrasse. La cuisine séparée, entièrement équipée quand a elle bénéficie du soleil matinal, elle est suffisamment vaste pour que l’on y petit déjeune autour d’une table. Une chambre et sa salle d’eau complète l’espace. Le chauffage au sol donne cette sensation de bien être.
A l’étage, autour d’un vaste palier, l’agencement des pièces de nuit est idéal, 4 grandes chambres avec placards, deux salles de bain, un bureau et même une petite buanderie avec trappe pour envoyer le linge au sous sol !
Les combles sont accessibles et aménageables.
Un sous-sol total complète ce bien avec un garage de 55m2.
Le jardin de plus de 800m2 offre un espace extérieur généreux pour les enfants, les animaux de compagnie ou pour créer votre propre écrin de verdure. La tranquillité du quartier rendent cette propriété encore plus attrayante.
Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une maison familiale.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu’offre cette maison de Mareil Marly.
Honoraires : 3,09 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 970 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 940 € et 2 680 € par an.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
Annonce présentée par Julia Le Borgne EI, agent commercial immatriculé au RSAC de Ville du greffe : VERSAILLES sous le n°RSAC N° 951 940 592, titulaire d’une attestation d’habilitation, agissant pour le compte de 4VALOREM sas, CPI 78012018000027959 délivrée par la CCI d’île de France
Particularités
- Surface : 196 m²
- Nb pieces : 7
- Prestige : Non
- Piscine : Non
- Nb chambres : 5
- Exposition : sud-ouest
- Cuisine : séparée
- Nb salles de bain : 1
- Terrasse : Oui
- Meuble : Non
- Cave : Oui
- Nb salles d eau : 2
- Nb wc : 2
- Garage : Oui
- Places garages : 2
- Balcon : Non
- Surface habitable : 196 m²
- Nb terrasses : 1
- Nb etages : 2
- Nb stationnements : 4
- Type stationnement : extérieur
- Ascenseur : Non
- Surface terrain : 1026 m²
- Cheminee : Non
- Type chauffage : individuel
- Chauffage energie : gaz
- Bien avec chauffage : Oui
- Gardien : Non
- Annee construction : 2003
- Parking : Oui
- Type cuisine : séparée
- Cuisine equipee : Oui
- Proximite transports : tram
- Proximite ecoles : lycee
- Dpe vierge : Non
- Dpe date realisation : 07/12/2023
- Date indice prix energies : 07/12/2023
- Dpe valeur conso : 151
- Dpe valeur ges : 31
- Dpe etiquette conso : D
- Dpe etiquette ges : D
- Montant depenses energies min : 1940 €
- Montant depenses energies max : 2680 €
- Annee indice prix energies : 2023
- Dpe version : 2021
- Soumis dpe : Oui
- Zone georisque : Oui
- Copropriete : Non
- Alur pourcentage honoraires ttc : 3.09