Description
2 pièces 60m² vue exceptionnelle
Au sein d’une résidence sécurisée, parfaitement entretenue et avec gardien, découvrez ce bel appartement de 59,29 m², situé au 8ᵉ et dernier étage, offrant une luminosité remarquable grâce à sa double exposition Est/Ouest.
Dès l’entrée dans la pièce de vie, le regard est immédiatement attiré par la vue panoramique sur Paris. Le séjour, d’une superficie de près de 30 m², s’ouvre sur un agréable balcon, véritable prolongement de l’espace de vie, idéal pour profiter d’un panorama exceptionnel sur la capitale.
L’appartement comprend également une cuisine indépendante, une chambre de 12 m², une salle de bains, des toilettes séparées ainsi que de nombreux placards de rangement intégrés.
Une cave complète ce bien.
Son emplacement constitue un véritable atout. À quelques pas de la résidence, vous trouverez boulangerie, pharmacie, supermarchés, restaurants, commerces de bouche et tous les services du quotidien. Les gares du Val d’Or (ligne L) et Les Coteaux (T2) sont accessibles en quelques minutes à pied, facilitant les déplacements vers La Défense et Paris. »
Un appartement lumineux, bénéficiant d’une vue exceptionnelle et d’un environnement
Particularités
- Nombre d’étage:8
- Nombre de WC:1
- Nombre de salle de douche:1
- Pièces:2
- Balcon:1
- Charges locataire:200
- Dépôt de garantie (nombre de mois):1
- Dépôt de garantie:1400
- Dont état des lieux:179.62
- Zone soumise à encadrement des loyers:Non
- Loyer de base (HC):1400
- Visite/dossier:717.29
- Montant:896.91
- Classe DPE:E
- DPE (Kwh/m²/an):296
- Émission GES:65
- Classe GES :E
- DPE valide jusqu’au:19/06/2036
- Estimation des coûts/annuels minimum:1371
- Estimation des coûts/annuels maximum:1855
- Année de référence pour le calcul des coûts:2022
- Date de réalisation du DPE:19/06/2026
- Numéro de mandat:1066
- Objet du mandat:Mandat de location-bailleur
| Zone | Surface |
|---|---|
| Surface chambre 1 | 11.86 m² |
| Surface du séjour | 29.29 m² |
| Surface (Loi Boutin) | 59.28 m² |