Description
Location 4 pièces
Au sein d’une résidence récente de 2020, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement traversant de 85 m² situé au 1er étage sur 3, offrant une distribution particulièrement fonctionnelle et un confort de vie idéal pour une famille.
Un espace « entrée » accueille les visiteurs et distribue harmonieusement les différents espaces. Il ouvre sur une agréable pièce de vie baignée de lumière, composée d’un salon/salle à manger avec cuisine ouverte, prolongée par un balcon, véritable espace de détente au quotidien.Cet espace de réception est complété par une première chambre, pouvant également faire office de bureau pour le télétravail, ainsi que des toilettes indépendantes pour les invités.
L’espace nuit, parfaitement séparé, garantit calme et intimité. Il dessert deux chambres supplémentaires, dont une suite avec sa propre salle d’eau, ainsi qu’une salle de bains avec WC.
Pensé pour faciliter la vie de tous les jours, cet appartement dispose également d’une cave et d’une place de parking en sous-sol.
Son emplacement est un véritable atout : à seulement 5 minutes du centre-ville de Garches et de ses commerces, à proximité du groupe scolaire Pasteur, et à quelques minutes de la forêt, idéale pour les promenades et les activités de plein air.
Un appartement aux prestations actuelles et à l’agencement optimisé, qui conjugue praticité, confort et qualité de vie dans un environnement recherché.
Particularités
- Nombre d’étage:3
- Chauffage (ind/coll):Individuel
- Chauffage:Gaz
- Nombre de WC:2
- Nombre de salle de douche:1
- Pièces:4
- Charges locataire:250
- Dépôt de garantie:2000
- Dont état des lieux:257.16
- Loyer de base (HC):2000
- Visite/dossier:1026.83
- Montant:1284.08
- Classe DPE:C
- DPE (Kwh/m²/an):70
- Émission GES:13
- Classe GES :C
- Estimation des coûts/annuels minimum:690
- Estimation des coûts/annuels maximum:990
- Année de référence pour le calcul des coûts:2022
- Bien non soumis au DPE:Non
- Date de réalisation du DPE:29/05/2026
- Numéro de mandat:510
- Objet du mandat:Mandat de gestion
| Zone | Surface |
|---|---|
| Surface chambre 1 | 16.3 m² |
| Surface chambre 2 | 10.9 m² |
| Surface chambre 3 | 10.3 m² |
| Surface du séjour | 23.4 m² |
| Surface de la cuisine | 8.4 m² |
| Surface (Loi Boutin) | 84.87 m² |