Description
Chambre de service de près de 11 m² – Calme, sur jardin et entrée indépendante
Dans une petite copropriété, à proximité immédiate des commerces boulevard de la République, des écoles, de la piscine et des tennis, du centre culturel des 3 Pierrots, et des transports dont la gare du Val d’Or, découvrez cette agréable chambre de service de 10,72 m², située au rez-de-chaussée et bénéficiant d’une exposition Ouest sur jardin, offrant un environnement particulièrement calme et paisible.
Accessible par une entrée indépendante sécurisée de l’immeuble, elle se compose d’une pièce lumineuse, avec un lavabo et un ballon d’eau chaude, offrant différentes possibilités d’aménagement selon les besoins et à imaginer dans la cadre d’une rénovation.
Un couloir, accessible depuis l’entrée, dessert une douche et un WC indépendant, communs aux occupants des deux chambres de service. Un local vélos est disponible dans l’immeuble.
Ce bien constitue une solution idéale pour loger une jeune fille au pair ou garde d’enfants, un étudiant, ou pour réaliser un investissement locatif.
69 000€ H.A.I. – Honoraires charge acquéreur (7,8%). DPE : D / B – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 470 € et 660 € / an – Copropriété – Pas de procédure en cours – Montant des charges annuelles : 268€ – les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Annonce rédigée par Patricia DE POSSESSE, Agent commercial, RSAC Nanterre n 904 398 708, agissant pour le compte de L’Atelier Immobilier.
Titulaire du mandat : 4Valorem SAS au capital de 2000 € – SIREN : 537 898 900 – Carte pro T n° CPI78012018000027959 délivrée par la CCI Paris IDF.
Particularités
- Année de construction:1965
- Quote-part annuelle des charges:272
- Nombre de lots:40
- Copropriété soumise à un plan de sauvegarde:Non
- Nombre d’étage:3
- Chauffage (ind/coll):Individuel
- Double vitrage:Non
- Charges locataire:268
- Procédure en cours:Non
- Ouvertures:Bois
- Classe DPE:D
- DPE (Kwh/m²/an):379
- Émission GES:14
- Classe GES :B
- Estimation des coûts/annuels minimum:470
- Estimation des coûts/annuels maximum:660
- Année de référence pour le calcul des coûts:2022
- Date de réalisation du DPE:09/07/2025
- Pièces:1
- Numéro de mandat:1094
- Objet du mandat:Mandat de vente
Honoraires
- Type d’honoraire:Honoraires à la charge de l’acquéreur
- Montant des honoraires:5000€ TTC
| Zone | Surface |
|---|---|
| Surface chambre 1 | 10.72 m² |
| Surface (Loi Carrez) | 10.72 m² |