Appartement À vendre 1 chambre 45 m²

Deux pièces « coup de cœur »

En exclusivité, L’Atelier Immobilier vous propose ce charmant appartement de 45 m² situé au 2ᵉ étage d’une résidence sécurisée et parfaitement entretenue..

Dès l’entrée, le bien séduit par son atmosphère calme et agréable, offrant un cadre de vie équilibré entre praticité et sérénité.

Le beau salon de près de 20m² bénéfice d’une belle clarté naturelle et d’une vue dégagée, sans vis-à-vis. Vous aimerez y recevoir vos amis ou simplement profiter quotidiennement de cette sensation d’espace et de tranquillité particulièrement recherchée. La jolie cuisine moderne et fonctionnelle, ainsi que la chambre zen, au calme, finaliseront votre sentiment de bien être dans cet appartement.

Ce bien est en très bon état général, soigneusement entretenu, permettant une installation immédiate sans travaux à prévoir. L’ensemble dégage une ambiance douce et apaisante, idéale pour un premier achat ou un investissement serein.

La résidence, sécurisée et bien tenue, assure un environnement de vie rassurant et agréable au quotidien.

Un bien fonctionnel et lumineux, réunissant les critères essentiels d’un premier achat réussi : emplacement, calme, luminosité et qualité de vie.

Particularités

• Chauffage (ind/coll):Collectif
• Ascenseur:Non
• Chauffage:Gaz
• Double vitrage:Isolation thermique et acoustique
• Nombre de WC:1
• Nombre de salle de douche:1
• Hauteur des plafonds:2.5
• Pièces:2
• Taxe foncière:591
• Procédure en cours:Non
• Classe DPE:D
• DPE (Kwh/m²/an):155
• Émission GES:30
• Classe GES :D
• DPE valide jusqu’au:08/06/2036
• Estimation des coûts/annuels minimum:550
• Estimation des coûts/annuels maximum:800
• Année de référence pour le calcul des coûts:2022
• Date de réalisation du DPE:09/06/2026
• Numéro de mandat:1044
• Quote-part annuelle des charges:2120
• Nombre de lots:112

Honoraires

• Type d’honoraire:Honoraires à la charge de l’acquéreur
• Montant des honoraires:5000€ TTC