Description
Ste Anne
Découvrez ce grand T3 atypique d’une surface au sol de 95m², au 3ème et dernier étage avec ascenseur, lumineux, bénéficiant d’une superbe vue dégagée vers la Loire, au calme et proche de toutes les commodités.
Idéalement situé au calme à 2 pas de la vivante place Jean Macé, commerces, écoles, crêches et transports sont en proximité immédiate ; cet appartement au charme certain, offre un cadre de vie de qualité et fonctionnel au quotidien.
Au 3ème et dernier étage, avec une triple exposition, l’appartement comprend : une entrée dotée de grands placards, 2 chambres avec rangements, une salle de douche en parfait état. La cuisine américaine aménagée ouvre sur la spacieuse pièce de vie, emplie de lumière avec une vue dégagée et sans vis-à-vis.
Une cave complète ce bien. Un local vélos est à disposition dans la résidence. Stationnement extérieur dans la résidence possible. Le stationnement est aisé dans le quartier et encore gratuit en de nombreux endroits.
Vous serez séduit au premier instant par le volume, le caractère, la lumière dans tout l’appartement, la vue dégagée sur le bas Chantenay et la Loire. Plusieurs parcs et espaces verts dans le quartier.
Les honoraires d’agence sont à la charge de l’acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Hélène FERRARI, Conseillère indépendante à l’Atelier Immobilier au 06 16 07 51 54
RSAC Nantes n° 898 908 678.
Instagram : @atelier_immobilier_ouest
Particularités
- Nombre d’étage:3
- Chauffage (ind/coll):Individuel
- Chauffage:Électrique
- Nombre de WC:1
- Nombre de salle de douche:1
- Pièces:3
- Possibilité profession libérale:Non
- Procédure en cours:Non
- Taxe foncière:1100
- Année de rénovation:1994
- Quote-part annuelle des charges:2400
- Nombre de lots:38
- Ouvertures:Bois
- Gaz:Non
- Concierge:Non
- Classe DPE:C
- DPE (Kwh/m²/an):157
- Émission GES:5
- Classe GES :A
- Estimation des coûts/annuels minimum:740
- Estimation des coûts/annuels maximum:1050
- Année de référence pour le calcul des coûts:2021
- Date de réalisation du DPE:22/11/2023
- Numéro de mandat:1079
- Objet du mandat:Mandat de vente
Honoraires
- Type d’honoraire:Honoraires à la charge de l’acquéreur
- Montant des honoraires:8000€ TTC
| Zone | Surface |
|---|---|
| Surface chambre 1 | 11 m² |
| Surface chambre 2 | 10 m² |
| Surface (Loi Carrez) | 58 m² |