Description
Soleiado
Dans une résidence de belle allure de 2020 dans le centre de Sautron, cet appartement T3 au 2ème et dernier étage avec ascenseur en parfait état bénéficie également d’un extérieur, un grand balcon « loggia » de près de 7m2 avec une vue dégagée ; 2 emplacements de parking en sous-sol complètent ce bien, ainsi que le local 2 roues de la résidence.
L’appartement comprend 2 chambres, des rangements, une salle d’eau avec douche à l’italienne, confortable permettant d’y installer lave-linge et rangements, un salon-séjour, une cuisine américaine aménagée, le tout très lumineux.
L’entrée est suivi d’un espace avec de grands placards qui peut constituer un coin bureau.
Les 2 parkings en sous-sol sont côte à côte et rendent ainsi le stationnement très facile quel que soit votre véhicule.
La résidence comprend un local vélos et des stationnements extérieurs.
Situé dans le bourg de Sautron côté ouest, l’appartement est à proximité de toutes les commodités et au pied de l’arrêt de bus vers Nantes, collèges et lycées. Vous rejoignez très rapidement la voie rapide vers la côte et les plages.
Ce cocon élégant est toujours sous garantie décennale, ce qui garantie qualité et sérénité. Les charges de copropriété sont d’environ 1100€ / an. Chauffage individuel au gaz.
La copropriété est sereine, bien tenue et sans procédures.
Vous vivrez ici dans un environnement de qualité et dans une commune qui propose une belle dynamique commerçante, sportive et associative. Rejoignez la mer en 35mn comme Nantes en voiture ou en transport en commun.
Les honoraires d’agence sont à la charge de l’acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Hélène FERRARI, Conseillère indépendante à l’Atelier Immobilier au 06 16 07 51 54
RSAC Nantes n° 898 908 678.
Instagram : @atelier_immobilier_ouest
Particularités
- Année de construction:2020
- Quote-part annuelle des charges:1100
- Nombre de lots:86
- Copropriété soumise à un plan de sauvegarde:Non
- Nombre d’étage:2
- Buanderie:Non
- Cave:Non
- Chauffage (ind/coll):Individuel
- Chauffage:Gaz de ville
- Videophone:Non
- Nombre de WC:1
- Nombre de salle de douche:1
- Pièces:3
- Balcon:1
- Possibilité profession libérale:Non
- Procédure en cours:Non
- Taxe foncière:935
- Piscine:Non
- Ouvertures:PVC
- Panneaux solaires:Non
- Concierge:Non
- Classe DPE:C
- DPE (Kwh/m²/an):72
- Émission GES:13
- Classe GES :C
- Estimation des coûts/annuels minimum:500
- Estimation des coûts/annuels maximum:720
- Année de référence pour le calcul des coûts:2023
- Date de réalisation du DPE:30/06/2026
- Numéro de mandat:1047
- Objet du mandat:Mandat de vente
Honoraires
- Type d’honoraire:Honoraires à la charge de l’acquéreur
- Montant des honoraires:5% TTC
| Zone | Surface |
|---|---|
| Surface chambre 1 | 13.9 m² |
| Surface chambre 2 | 9.7 m² |
| Surface du séjour | 26 m² |
| Surface salle de bain | 4.8 m² |
| Surface (Loi Carrez) | 60 m² |