Description
Appartement sur les Vergers
Entrez dans ce bel appartement situé à La Roseraie et profitez de ce grand séjour qui se prolonge par un balcon filant et une vue à couper le souffle sur les vergers de Mareil-Marly.
Dans ce bien, tout est repensé et refait à neuf.
L’entrée vous invite vers le séjour double d’environ 30 m² avec parquet massif. La cuisine ouverte de 9m2 est réalisée dans l’esprit de ce lieu pour ne manquer aucun moment avec vos enfants et/ou vos amis.
Du côté de l’espace nuit, deux chambres avec une décoration soignée, un grand dressing avec sa porte verrière et la salle de bain, suffisamment grande avec une grande baignoire et une douche.
Les WC sont séparés.
Ce bien bénéficie d’une cave, une place de parking. La piscine fera le bonheur de vos journées d’été. Accès direct aux sentes et aux vergers de Mareil Marly.
Vous serez à deux pas du tram 13 pour rallier Paris en 30 minutes !
Alors si vous cherchez un appartement clé en main où posez vos valises et profitez des journées ensoleillées, appelez-moi !
Carte scolaire École primaire les Violettes. Collège Marcel ROBY. Lycée Jeanne d’Albret.
Transport, R5/ Tram 13 pour le RER, A& C.
Charges 450€/Trimestre
Les honoraires d’agence sont à la charge de l’acquéreur, soit 3,50 % TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Julia Le Borgne, Conseillère indépendante à l’Atelier Immobilier au 06 46 37 85 92.
RSAC Versailles n° 951 940 592.
Instagram : @julia_le_borgne_latelier_immo
Particularités
- Année de construction:1979
- Nombre de parking intérieur:1
- Quote-part annuelle des charges:5500
- Nombre de lots:283
- Nombre d’étage:3
- Climatisation:Non
- Chauffage (ind/coll):Collectif
- Chauffage:Gaz
- Nombre de WC:1
- Pièces:3
- Taxe foncière:1250
- Charges locataire:450
- Procédure en cours:Non
- Ouvertures:Aluminium
- Panneaux solaires:Non
- Classe DPE:D
- DPE (Kwh/m²/an):207
- Émission GES:45
- Classe GES :D
- DPE valide jusqu’au:24/09/2035
- Estimation des coûts/annuels minimum:1450
- Estimation des coûts/annuels maximum:2010
- Année de référence pour le calcul des coûts:2023
- DPE vierge:Non
- Date de réalisation du DPE:24/09/2025
- Numéro de mandat:1007
- Objet du mandat:Mandat de vente
Honoraires
- Type d’honoraire:Honoraires à la charge de l’acquéreur
- Montant des honoraires:3.5% TTC
| Zone | Surface |
|---|---|
| Surface chambre 1 | 11.25 m² |
| Surface chambre 2 | 10.45 m² |
| Surface du séjour | 29.08 m² |
| Surface de la cuisine | 9.7 m² |
| Surface salle de bain | 9.73 m² |
| Surface (Loi Carrez) | 86.47 m² |