Description
Signature Saint-Germain
Exclusivité L’Atelier Immobilier. A quelques pas seulement du Château de Saint-Germain-en-Laye, de son parc, du RER et du cœur de ville, cet appartement de 120m² offre un cadre de vie rare, alliant emplacement d’exception, volumes généreux et fort potentiel.
Situé dans une résidence de qualité, vous apprécierez d’abord son très grand salon exposé plein sud, baigné de lumière tout au long de la journée, idéal pour recevoir et profiter d’un espace de vie convivial et élégant.
Vous aimerez ensuite son ouverture permanente sur l’extérieur. Son balcon filant qui ceinture l’appartement, accessible depuis toutes les pièces, constitue en effet une véritable plus-value, et offre une sensation d’espace particulièrement appréciable!
La partie nuit propose aujourd’hui trois chambres dont une parentale avec sa salle de bain, en plus de la salle d’eau mais une quatrième pièce pourra être facilement aménagée en chambre supplémentaire, bureau ou espace polyvalent selon vos besoins.
Une opportunité rare à Saint-Germain-en-Laye, portée par un emplacement premium, de beaux volumes lumineux, un extérieur filant et un potentiel d’aménagement remarquable.
Cet appartement est vendu avec une grande cave ainsi qu’un box fermé équipé d’une borne électrique.
Vidéo disponible sur le site diffuseur ou sur simple demande.
Particularités
- Nombre d’étage:4
- Chauffage (ind/coll):Collectif
- Chauffage:Fioul
- Nombre de WC:1
- Nombre de salle de douche:1
- Hauteur des plafonds:2.7
- Pièces:6
- Taxe foncière:2312
- Procédure en cours:Non
- Ouvertures:Bois
- Classe DPE:F
- DPE (Kwh/m²/an):279
- Émission GES:87
- Classe GES :F
- DPE valide jusqu’au:05/01/2036
- Estimation des coûts/annuels minimum:4200
- Estimation des coûts/annuels maximum:5740
- Année de référence pour le calcul des coûts:2022
- Date de réalisation du DPE:05/01/2026
- Numéro de mandat:927
- Objet du mandat:Mandat de vente
- Quote-part annuelle des charges:6800
- Nombre de lots:63
Honoraires
- Type d’honoraire:Honoraires à la charge du vendeur
| Zone | Surface |
|---|---|
| Surface chambre 1 | 11 m² |
| Surface chambre 2 | 13.45 m² |
| Surface chambre 3 | 8.9 m² |
| Surface du séjour | 44 m² |
| Surface de la cuisine | 8.1 m² |
| Surface salle de bain | 5.1 m² |
| Surface (Loi Carrez) | 120 m² |