Description
THE VIEW
Exclusif à Fourqueux St Germain en Laye : Résidence Le Clos Baron, familiale et recherchée pour sa proximité avec le lycée international et tous les points d’intérêt du centre village de Fourqueux (école Charles Bouvard à 4 mn) je vous présente un véritable appartement familial triplex d’environ 127 m2 habitables (113 m2 carrez – 142 m2 au sol), joliment rénové, esprit « petite maison » :
Accessible au 2ème étage, l’appartement traversant Est / Ouest, ouvre sur une entrée avec rangements intégrés. A gauche on découvre la pièce de vie avec double salon : un premier séjour pour recevoir, joliment décoré de teintes chaleureuses et agrémenté d’aménagements muraux sur mesure, puis dans le prolongement, un 2ème salon TV / bibliothèque. Les 2 espaces de 34 m2 donnent sur une belle terrasse exposée à l’Ouest. Par un dégagement avec rangements, on trouve une buanderie et un wc. De l’autre côté de l’entrée, la cuisine ouverte, bien aménagée est lumineuse grâce à une grande ouverture vers l’Est (avec balcon). Un cellier attenant permet le stockage nécessaire d’une arrière-cuisine.
Au 1er étage, un palier dessert 2 chambres avec balcon, 1 salle de bains récemment rénovée avec wc, 1 salle d’eau et une 3ème chambre palière pour ce niveau, donnant accès à l’escalier vers le 2ème étage.
L’espace parental indépendant au 2ème étage mansardé est traversant et lumineux, offrant la plus jolie vue sur Paris ! La chambre est dotée de linéaire de rangement sur mesure. Un 2ème dressing se trouve dans le dégagement qui mène aux wc.
L’ensemble de l’appartement a fait l’objet de rénovations et d’aménagements intérieurs sur mesure, conférant à l’ensemble harmonie et agencements intelligents. Les 4 châssis de toit avec volets roulants sont neufs. Isolation des parties basses au « rdc ». Menuiseries alu et bois double vitrés dans tout l’appartement. Petit rafraichissement à prévoir (peinture, et pourquoi pas la salle d’eau des enfants).
Accès immeuble sécurisé (digicode). Local vélo commun.
1 place de parking en sous-sol avec borne de rechargement complète l’appartement.
Distances et temps de trajet : Ecole Charles Bouvard et commerces centre-ville à 6 mn à pied. Collège Haut Grillets 5 mn à pied. Lycée international 1,5 km. IND 1 km et bus pour St Germain au pied de la résidence. Station tram 13 pour le RER A St Germain à 1 km (connexion RER A / C Ligne L et N pour Paris).
Particularités
- Année de construction:1975
- Nombre de garage:1
- Quote-part annuelle des charges:5200
- Nombre de lots:210
- Nombre d’étage:2
- Chauffage (ind/coll):Collectif
- Ascenseur:Non
- Chauffage:Gaz
- Double vitrage:Isolation thermique et acoustique
- Nombre de WC:3
- Nombre de salle de douche:1
- Pièces:6
- Taxe foncière:1821
- Piscine:Non
- Procédure en cours:Non
- Ouvertures:Aluminium et bois
- Classe DPE:C
- DPE (Kwh/m²/an):156
- Émission GES:20
- Classe GES :C
- Estimation des coûts/annuels minimum:1360
- Estimation des coûts/annuels maximum:1880
- Année de référence pour le calcul des coûts:202120222023
- Date de réalisation du DPE:05/03/2026
Honoraires
- Type d’honoraire:Honoraires à la charge de l’acquéreur
- Montant des honoraires:18000€ TTC
| Zone | Surface |
|---|---|
| Surface chambre 1 | 13 m² |
| Surface chambre 2 | 15 m² |
| Surface chambre 3 | 12 m² |
| Surface chambre 4 | 20 m² |
| Surface du séjour | 34 m² |
| Surface de la cuisine | 10 m² |