Description
Appartement familial de standing
BOULOGNE NORD – MOLITOR – APPARTEMENT FAMILIAL DE STANDING – 145 M2 – 4 CHAMBRES
Dans un bel immeuble des années 30 avec gardienne, L’Atelier Immobilier vous propose ce superbe appartement familial, entièrement rénové avec goût et offrant de très beaux volumes.
L’appartement se compose de :
-une élégante@ entrée qui dessert une vaste pièce de vie, lumineuse et conviviale,
-une grande cuisine dînatoire semi-ouverte, parfaitement intégrée à l’espace de réception,
-une buanderie indépendante et des toilettes invités,
-un espace parental avec sa salle d’eau privative,
-un second espace nuit, bien séparé, comportant trois chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bains avec toilettes.
Particulièrement fonctionnel et agréable à vivre, l’appartement séduit par la générosité de ses volumes, sa belle hauteur sous plafond, son plan familial parfaitement optimisé et la qualité de ses prestations. Aucun travaux à prévoir : l’ensemble a été rénové et décoré avec soin dans un esprit à la fois élégant et contemporain.
Autre véritable atout : l’appartement bénéficie d’une vue dégagée et sans vis-à-vis, ainsi que d’une belle luminosité, notamment le matin lorsque le soleil entre directement dans les pièces.
Enfin, la localisation reste particulièrement pratique : métro à environ 5 minutes à pied, Bois de Boulogne à 3 minutes, commerces, écoles et toutes les commodités de Boulogne Nord rapidement accessibles.
Sa surface de 145 m², ses quatre vraies chambres, son excellent état, sa luminosité et l’absence de vis-à-vis en font un appartement familial offrant un excellent confort de vie.
Une cave complète ce bien, et possibilité de ranger les vélos dans la cour.
Honoraires charge acquéreur (3%). DPE : D / D – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 2240 € et 3088 € / an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Annonce rédigée par Pamela MICHAELIS, Agent commercial, RSAC Nanterre n 903 641 793, agissant pour le compte de L’Atelier Immobilier.
Titulaire du mandat : 4Valorem SAS au capital de 2000 € – SIREN : 537 898 900 – Carte pro T n° CPI78012018000027959 délivrée par la CCI Paris IDF. Mandat 1067.
Particularités
- Année de construction:1932
- Quote-part annuelle des charges:8900
- Nombre de lots:20
- Nombre d’étage:7
- Chauffage (ind/coll):Collectif
- Chauffage:Gaz
- Double vitrage:Isolation thermique et acoustique
- Nombre de WC:2
- Nombre de salle de douche:1
- Pièces:6
- Taxe foncière:2000
- Charges locataire:740
- Piscine:Non
- Balcon:Non
- Procédure en cours:Non
- Ouvertures:Bois ou PVC
- Classe DPE:D
- DPE (Kwh/m²/an):160
- Émission GES:35
- Classe GES :D
- DPE valide jusqu’au:14/07/2036
- Estimation des coûts/annuels minimum:2240
- Estimation des coûts/annuels maximum:3080
- Année de référence pour le calcul des coûts:2021
- Date de réalisation du DPE:15/07/2026
- Numéro de mandat:1067
- Objet du mandat:Mandat de vente
Honoraires
- Type d’honoraire:Honoraires à la charge de l’acquéreur
- Montant des honoraires:3% TTC
| Zone | Surface |
|---|---|
| Surface chambre 1 | 15.5 m² |
| Surface chambre 2 | 12.1 m² |
| Surface chambre 3 | 16.5 m² |
| Surface chambre 4 | 16.8 m² |
| Surface du séjour | 36.6 m² |
| Surface de la cuisine | 13.9 m² |
| Surface (Loi Carrez) | 145 m² |