Description
Appartement familial avec jardin – triplex
EXCLUSIVITÉ – SAINT-GERMAIN-EN-LAYE PLATEAU PEREIRE
Appartement familial en triplex avec jardin, parkings et terrasse
L’Atelier Immobilier vous propose ce bien rare et atypique, vécu comme une maison, situé dans une petite copropriété horizontale sans charges, au cœur du très recherché Plateau Pereire.
Développé sur trois niveaux, cet appartement familial lumineux et singulier a été construit autour d’arbres centenaires, dans un environnement verdoyant et résidentiel, à proximité immédiate de la forêt et du T13.
Il séduit par ses beaux volumes, ses grandes verrières, sa cheminée, son chauffage au sol ainsi que ses huisseries bois et métal qui lui confèrent un esprit contemporain et chaleureux.
Le rez-de-chaussée offre une agréable vie de plain-pied avec deux chambres, une salle d’eau ainsi qu’un studio indépendant avec kitchenette et salle d’eau.
À l’étage principal, les espaces de réception s’ouvrent sur une grande terrasse plein sud en bois et comprennent une cuisine indépendante, une belle pièce de vie lumineuse avec salon, cheminée et salle à manger, une suite parentale avec salle de bains et wc, un bureau ainsi qu’une buanderie.
Le dernier niveau accueille un vaste espace en mezzanine pouvant faire office de salon TV, salle de jeux, complété par une chambre supplémentaire, un second bureau et de nombreux rangements.
Un grand jardin partagé, une cave en sous-sol, des stationnements couverts et plusieurs annexes complètent ce bien aux allures de maison familiale.
Prévoir un budget de rénovation raisonnable (terrasses, ravalement et rafraîchissements intérieurs).
À seulement 2 minutes à pied du T13 et de la forêt, et environ 15 minutes du RER A, du parc du Château et des commerces.
Chauffage au sol (gaz) – DPE : D/D – Honoraires à la charge de l’acquéreur inclus : 3,5 % TTC
L’ATELIER IMMOBILIER – Pamela Michaelis
Particularités
- Année de construction:1995
- Nombre de parking intérieur:2
- Nombre de parking extérieur:1
- Nombre de lots:1
- Copropriété soumise à un plan de sauvegarde:Non
- Nombre d’étage:3
- Chauffage (ind/coll):Chauffage partiel au sol
- Chauffage:Gaz
- Double vitrage:Isolation thermique et acoustique
- Nombre de WC:3
- Nombre de salle de douche:2
- Pièces:6
- Balcon:1
- Taxe foncière:2600
- Procédure en cours:Non
- Ouvertures:Aluminium et bois
- Classe DPE:D
- DPE (Kwh/m²/an):155
- Émission GES:32
- Classe GES :D
- Date de réalisation du DPE:16/10/2025
- Numéro de mandat:919
- Objet du mandat:Mandat de vente
Honoraires
- Type d’honoraire:Honoraires à la charge de l’acquéreur
- Montant des honoraires:3.5% TTC
| Zone | Surface |
|---|---|
| Surface du séjour | 43 m² |
| Surface de la cuisine | 15 m² |
| Surface (Loi Carrez) | 192.42 m² |