Description
Appartement familial avec jardin – triplex
EXCLUSIVITÉ – SAINT-GERMAIN-EN-LAYE PLATEAU PEREIRE
Appartement familial en triplex avec jardin et garage
L’Atelier Immobilier vous propose ce bien rare et atypique, vécu comme une maison, situé dans une petite copropriété horizontale sans charges, au cœur du très recherché Plateau Pereire.
Développé sur trois niveaux, cet appartement familial lumineux offre de beaux volumes, une cheminée, de larges ouvertures sur la verdure ainsi qu’un environnement résidentiel particulièrement agréable.
Le rez-de-chaussée accueille un véritable espace enfants comprenant trois chambres, une pièce d’eau ainsi qu’une buanderie.
Au premier étage, les espaces de vie s’organisent autour d’une belle pièce de réception avec cheminée donnant directement sur une grande terrasse, d’une cuisine indépendante ouverte sur la salle à manger, d’un bureau ainsi que d’un espace parental comprenant chambre, salle de bains et WC.
Le dernier niveau propose un agréable espace TV / salle de jeux en mezzanine, complété par une chambre supplémentaire, un bureau et de nombreux rangements.
Une cave en sous-sol, un grand garage en rez-de-chaussée, plusieurs annexes ainsi qu’un agréable jardin partagé complètent ce bien aux allures de maison familiale.
Prévoir un budget de rénovation raisonnable (terrasses, ravalement et rafraîchissements intérieurs).
À seulement 2 minutes à pied du T13 et de la forêt, et environ 15 minutes du RER A, du parc du Château et des commerces.
Chauffage au sol et radiateurs (PAC neuve) – DPE : B/A – Honoraires à la charge de l’acquéreur inclus : 3,5 % TTC
L’ATELIER IMMOBILIER – Pamela Michaelis
Particularités
- Année de construction:1995
- Nombre de garage:1
- Nombre de parking intérieur:1
- Nombre de parking extérieur:1
- Nombre de lots:1
- Copropriété soumise à un plan de sauvegarde:Non
- Nombre d’étage:3
- Chauffage (ind/coll):Individuel
- Ascenseur:Non
- Chauffage:Pompe à chaleur
- Double vitrage:Isolation thermique et acoustique
- Nombre de WC:2
- Nombre de salle de douche:1
- Pièces:6
- Balcon:1
- Taxe foncière:2600
- Procédure en cours:Non
- Ouvertures:Bois ou PVC
- Plage à proximité :Non
- Classe DPE:B
- DPE (Kwh/m²/an):102
- Émission GES:4
- Classe GES :A
- Année de référence pour le calcul des coûts:2023
- Date de réalisation du DPE:11/06/2026
- Numéro de mandat:918
- Objet du mandat:Mandat de vente
Honoraires
- Type d’honoraire:Honoraires à la charge de l’acquéreur
- Montant des honoraires:3.5% TTC
| Zone | Surface |
|---|---|
| Surface du séjour | 31.17 m² |
| Surface de la cuisine | 21.15 m² |
| Surface (Loi Carrez) | 207.15 m² |