Description
LA CALINE
La Caline est une maison de 103 m2 sur une parcelle de 371 m2, qui bénéficie d’un emplacement de choix, proche des principaux points d’intérêts comme le supermarché, l’Ecole des Violettes, les bus pour St Germain ou Fourqueux et la Gare de Tram 13 à pied.
Edifiée dans les années 30, et plus récemment agrandie en rez-de-jardin, l’ensemble présente des espaces pour toute la famille avec en rez-de-chaussée surelevé une cuisine ouverte dont l’aménagement a été rénové en 2010, une belle pièce de vie lumineuse et traversante (orientée Est – Ouest) sur parquet ancien, et une chambre joliment décorée en 2024 . Par un escalier situé dans l’entrée, on accède aux espaces du rez-de-jardin qui proposent : une grande pièce palière avec un accès vers le jardin, idéale en salle de jeux des enfants, grand bureau / chambre d’invités, et 2 grandes chambres. A ce niveau, on trouve aussi une salle de bains rénovée, des wc et un espace buanderie/chaufferie.
Le jardin d’agrément est situé à l’arrière de la maison pour plus d’intimité. Il offre un bel espace plat pour jouer, se détendre et profiter de la terrasse. Sur le côté de la maison, vous pourrez voir pousser vos tomates et autre dans le potager aménagé. Dans le jardin, une cabane permet le stockage des outils de jardin.
Votre véhicule sera à l’abri d’un garage qui pour le stockage offrira l’espace nécessaire.
Prestations : chauffage gaz (chaudière à condensation 2014), menuiseries double-vitrées, volets roulants életriques et bois.
Distances et temps de trajets : bus R5 à côté, gare de tram 13 (connexion RER A / C et Lignes L / N), Ecole des Violettes au bout de la rue, Supermarché et bolangerie à pied.
Carte scolaire : Ecole des violettes et collège Marcel Roby, IND et Lycée international à 2,5 kms.
Les honoraires d’agence sont à la charge de l’acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Julia Le Borgne, Conseillère indépendante à l’Atelier Immobilier au 06 46 37 85 92.
RSAC Versailles n° 951 940 592.
Instagram : @julia_le_borgne_latelier_immo
Particularités
- Année de construction:1930
- Nombre de garage:1
- Année de rénovation:2023
- Nombre de parking extérieur:2
- Bien en copropriété:Non
- Chauffage (ind/coll):Individuel
- Ascenseur:Non
- Chauffage:Gaz
- Taxe foncière:960
- Procédure en cours:Non
- Ouvertures:Bois ou PVC
- Détails volets:BOIS ET ALU
- Classe DPE:D
- DPE (Kwh/m²/an):195
- Émission GES:42
- DPE Min (kWh/m²/an):1800
- DPE Max (kWh/m²/an):2470
- Classe GES :D
- DPE valide jusqu’au:20/01/2036
- Estimation des coûts/annuels minimum:1800
- Estimation des coûts/annuels maximum:2470
- Année de référence pour le calcul des coûts:2023
- Date de réalisation du DPE:21/01/2026
- Pièces:5
- Numéro de mandat:962
- Objet du mandat:Mandat de vente
Honoraires
- Type d’honoraire:Honoraires à la charge de l’acquéreur
- Montant des honoraires:3.5% TTC
| Zone | Surface |
|---|---|
| Surface chambre 1 | 8.43 m² |
| Surface chambre 2 | 24.4 m² |
| Surface chambre 3 | 11.82 m² |
| Surface chambre 4 | 11.1 m² |
| Surface du séjour | 21.35 m² |
| Surface de la cuisine | 9.35 m² |
| Surface (Loi Carrez) | 103 m² |