Description
Cadaquès
Maison de bourg rénovée 114 m² – 3 chambres – Centre de Vigneux-de-Bretagne
Située en plein cœur du bourg de Vigneux-de-Bretagne, dans une impasse calme et recherchée, cette charmante maison de bourg en pierre de 114 m² entièrement rénovée offre un cadre de vie idéal à proximité immédiate des commerces, écoles et services.
Dès l’entrée, vous serez séduits par le cachet de l’ancien associé au confort moderne. Le rez-de-chaussée se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec poêle, d’une cuisine semi-ouverte équipée avec verrière coulissante, d’une grande buanderie, d’une chambre avec dressing et d’une salle d’eau, permettant une vie de plain-pied très appréciée.
À l’étage, un palier lumineux dessert deux chambres avec dressings ainsi qu’une salle de bain.
Cette maison ne nécessite aucun travaux et bénéficie de prestations soignées, alliant authenticité, fonctionnalité et confort.
À noter : ce bien ne dispose ni de jardin ni de terrasse. Son emplacement privilégié en centre-bourg permet toutefois de profiter de toutes les commodités à pied et d’un entretien extérieur réduit au quotidien.
Les points forts :
- Vie de plain-pied possible
-
Grande buanderie (avec accès extérieur – pouvant permettre de stationner un vélo ou une moto)
-
Aucun travaux à prévoir
Une maison rare sur le marché de Vigneux-de-Bretagne, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent le charme de l’ancien avec le confort d’une rénovation récente et sans contraintes d’entretien extérieur.
Les honoraires d’agence sont à la charge de l’acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Justine Goret Dutournier, Conseillère indépendante à l’Atelier Immobilier au 06 12 57 00 29.
RSAC Nantes n° 914 094 347
Instagram : @justine_latelier_immobilier
Particularités
- Climatisation:Non
- Ouvertures:PVC
- Panneaux solaires:Non
- Chauffage (ind/coll):Individuel
- Ascenseur:Non
- Chauffage:Poêle central
- Videophone:Non
- Véranda:Non
- Nombre de salle de douche:1
- Pièces:4
- Possibilité profession libérale:Non
- Procédure en cours:Non
- Taxe foncière:656
- Piscine:Non
- Année de rénovation:2017
- Classe DPE:C
- DPE (Kwh/m²/an):164
- Émission GES:5
- Classe GES :A
- DPE valide jusqu’au:27/09/2031
- Date de réalisation du DPE:28/09/2021
- Numéro de mandat:981
- Objet du mandat:Mandat de vente
Honoraires
- Type d’honoraire:Honoraires à la charge de l’acquéreur
- Montant des honoraires:4% TTC
| Zone | Surface |
|---|---|
| Surface (Loi Carrez) | 114 m² |