Description
villa chavenay
A VENDRE SUR CHAVENAY
Dans une impasse au calme, au cœur d’un environnement recherché de Chavenay, venez découvrir cette maison individuelle sur un terrain de 748 m², sans vis-à-vis.
Elle se compose d’un agréable espace de vie avec cheminée, d’une véranda lumineuse ouverte sur le jardin, d’une cuisine indépendante, de 2 chambres ainsi que d’un bureau pouvant faire office de chambre d’appoint ou d’espace télétravail.
Les espaces à aménager à l’étage offrent un beau potentiel d’aménagement avec la possibilité de créer facilement 2 chambres supplémentaires et une salle de bain.
Un garage et un sous-sol total complètent ce bien, offrant de nombreuses possibilités de rangement, d’atelier ou d’espace loisirs.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser les espaces à votre goût et de révéler tout le potentiel de cette maison familiale.
Coup de cœur assuré Ecoles maternelle et primaire, maison médicale, commerces et bus à proximité. L’Atelier Immobilier – Mareil Marly – Sabine Miniot – 06 72 81 07 64 – Plus d’informations sur www.latelier-immobilier.fr
Honoraires : 4,83 % TTC inclus charge acquéreur (620 000 € hors honoraires)
Particularités
- Année de construction:1979
- Nombre de garage:1
- Nombre de parking intérieur:2
- Orientation du bâtiment:Sud-est
- Climatisation:Non
- Panneaux solaires:Non
- Chauffage (ind/coll):Individuel
- Ascenseur:Non
- Chauffage:Électrique
- Nombre de WC:2
- Nombre de salle de douche:1
- Pièces:6
- Taxe foncière:1600
- Piscine:Non
- Gaz:Non
- Concierge:Non
- Digicode:Non
- Classe DPE:D
- DPE (Kwh/m²/an):231
- Émission GES:9
- Classe GES :B
- DPE valide jusqu’au:02/04/2027
- Estimation des coûts/annuels minimum:3010
- Estimation des coûts/annuels maximum:4140
- Année de référence pour le calcul des coûts:2023
- Date de réalisation du DPE:02/04/2026
- Numéro de mandat:1021
- Objet du mandat:Mandat de vente
Honoraires
- Type d’honoraire:Honoraires à la charge de l’acquéreur
- Montant des honoraires:30000€ HT
| Zone | Surface |
|---|---|
| Surface chambre 1 | 12 m² |
| Surface chambre 2 | 18 m² |
| Surface du séjour | 40.17 m² |
| Surface de la cuisine | 11.18 m² |
| Surface bureau | 8.34 m² |
| Surface (Loi Carrez) | 143.52 m² |