Description
Le Patio des palmiers
Au cœur de Sautron, à quelques pas des commerces et des transports, cette élégante maison familiale d’environ 162m² habitables offre un cadre de vie de qualité, alliant l’emplacement central dans le bourg à la sérénité d’un jardin soigné avec piscine, totalement préservée des regards.
Cette maison atypique bénéficie d’une architecture intérieure qui affirme son caractère. La pièce de vie hauteur cathédrale, emplie de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur la terrasse, dévoile de beaux volumes de vie ainsi qu’une atmosphère chaleureuse. Le patio intérieur, signature de la maison, apporte une identité unique et diffuse une lumière naturelle au cœur des espaces de vie. Le salon tourné vers le jardin, se prolonge harmonieusement vers la salle à manger comme les extérieurs.
La cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée avec des prestations de qualité, répond parfaitement aux attentes d’une vie familiale moderne.
La maison permet une vie de plain-pied avec une suite parentale avec salle de bain + douche, ainsi qu’une seconde chambre. À l’étage, une troisième chambre bénéficie de sa propre salle de douche, tandis qu’une agréable mezzanine offre un espace idéal pour un bureau, une bibliothèque, une salle de jeux ou un couchage complémentaire.
À l’extérieur, le dépaysement est immédiat. Le jardin arboré aux beaux palmiers, soigneusement entretenu et entièrement clos, constitue un véritable atout intime. La grande terrasse prolonge naturellement les espaces de vie vers une grande piscine, créant une ambiance élégante. Un lieu privilégié aux airs de vacances pour recevoir ou profiter pleinement des beaux jours en toute intimité.
Parfaitement entretenue, ce bien a bénéficié d’améliorations au fil du temps garantissant un excellent niveau de confort : climatisation (PAC air/air), rideaux motorisés intérieurs, toiture en ardoises naturelles révisée et un DPE performant.
Rare sur le marché de Sautron, ce bien séduira les acquéreurs recherchant une maison lumineuse, en parfait état, avec piscine, vie de plain-pied et jardin sans vis-à-vis, à proximité des commerces et transports pour une vie tout à pied, dans l’un des secteurs les plus prisés de la métropole.
Les honoraires d’agence sont à la charge de l’acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Hélène FERRARI, Conseillère indépendante à l’Atelier Immobilier au 06 16 07 51 54
RSAC Nantes n° 898 908 678.
Instagram : @atelier_immobilier_ouest
Particularités
- Année de construction:1977
- Nombre de parking extérieur:3
- Bien en copropriété:Non
- Nombre d’étage:1
- Orientation du bâtiment:Ouest
- Chauffage (ind/coll):Individuel
- Ascenseur:Non
- Chauffage:Pompe à chaleur
- Véranda:Non
- Cave à vin:Non
- Grenier:Non
- Cave:Non
- Jacuzzi:Non
- Procédure en cours:Non
- Ouvertures:Aluminium ou pvc
- Sauna:Non
- Gaz:Non
- Classe DPE:C
- DPE (Kwh/m²/an):174
- Émission GES:6
- Classe GES :B
- Estimation des coûts/annuels minimum:2560
- Estimation des coûts/annuels maximum:3520
- Année de référence pour le calcul des coûts:2023
- Date de réalisation du DPE:17/07/2026
- Pièces:5
- Numéro de mandat:1057
- Objet du mandat:Mandat de vente
Honoraires
- Type d’honoraire:Honoraires à la charge de l’acquéreur
- Montant des honoraires:3.8% TTC
| Zone | Surface |
|---|---|
| Surface du séjour | 50 m² |
| Surface de la cuisine | 12 m² |