Description
Maison à rénover au coeur de son jardin
Maison à rénover 96 m² avec grand terrain arboré – Vigneux-de-Bretagne
Un bien unique dans le bourg de Vigneux-de-Bretagne. Cette maison à rénover offre un fort potentiel d’aménagement sur un grand terrain arboré et bien exposé. Actuellement, elle développe environ 96 m² habitables avec un sous-sol complet semi-enterré, permettant de créer la maison de vos rêves selon vos besoins et envies.
La maison dispose d’une terrasse agréable et sans vis-à-vis donnant sur le jardin, idéal pour profiter du cadre verdoyant. Située dans un quartier résidentiel, elle bénéficie d’une proximité à pied du centre du bourg et de ses commerces.
Agencement actuel :
- 3 chambres
- Salle de bain
- Cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux
- Sous-sol : lingerie/buanderie, grand espace de stockage, atelier, cave et garage 2 voitures
Cette propriété à rénover offre de nombreuses possibilités de développement, avec un grand terrain et un environnement calme et verdoyant, idéal pour une vie de famille.
À saisir rapidement ! Contactez-nous pour visiter et concrétiser votre projet.
Les honoraires d’agence sont à la charge de l’acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Justine Goret Dutournier, Conseillère indépendante à l’Atelier Immobilier au 06 12 57 00 29.
RSAC Nantes n° 914 094 347
Instagram : @justine_latelier_immobilier
Particularités
- Orientation du bâtiment:Sud
- Nombre de salle de douche:1
- Pièces:4
- Taxe foncière:580
- Nombre de parking intérieur:2
- Classe DPE:E
- DPE (Kwh/m²/an):321
- Émission GES:57
- Classe GES :E
- Estimation des coûts/annuels minimum:2638
- Estimation des coûts/annuels maximum:3650
- Année de référence pour le calcul des coûts:2022
- Date de réalisation du DPE:20/05/2025
- Numéro de mandat:910
- Objet du mandat:Mandat de vente
Honoraires
- Type d’honoraire:Honoraires à la charge du vendeur