Description
MAISON PETIT DOMAINE
A VENDRE PLAISIR
Située dans le très recherché secteur de la Brétéchelle, en impasse et à deux pas de la forêt, cette belle maison individuelle de 126 m² offre un cadre de vie rare, alliant calme absolu et proximité de la nature.
Édifiée sur un terrain de 515 m², elle s’ouvre au rez-de-chaussée sur une entrée ( porte récente ) menant à un lumineux salon-séjour traversant Est-Ouest de 35 m², agrémenté d’une cheminée pour des soirées chaleureuses. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, complète harmonieusement cet espace de vie. Un toilette indépendant vient parfaire ce niveau.
À l’étage, un spacieux palier dessert une superbe suite parentale avec dressing, salle de bains privative et WC. Trois chambres supplémentaires avec placards intégrés, une salle d’eau et un second toilette indépendant offrent confort et fonctionnalité pour toute la famille.
Les atouts ne s’arrêtent pas là : vous profiterez d’un double garage avec portes motorisées, d’une chaufferie-buanderie, d’un atelier et d’une cave, idéal pour le rangement et les activités. La maison est équipée de double vitrage et de volets roulants électriques pour un confort optimal au quotidien.
Coup de cœur assuré Ecoles maternelle et primaire, accès à la forêt par le Domaine, commerces et bus à proximité. L’Atelier Immobilier – Mareil Marly – Sabine Miniot – 06 72 81 07 64 – Plus d’informations sur www.latelier-immobilier.fr
Honoraires : 4,34 % TTC inclus charge acquéreur (460 000 € hors honoraires)
Particularités
- Année de construction:1976
- Nombre de garage:2
- Nombre de parking extérieur:2
- Chauffage (ind/coll):Individuel
- Ascenseur:Non
- Chauffage:Gaz
- Double vitrage:Isolation thermique
- Nombre de salle de douche:1
- Pièces:6
- Piscine:Non
- Classe DPE:D
- DPE (Kwh/m²/an):209
- Émission GES:45
- Classe GES :D
- DPE valide jusqu’au:22/10/2035
- Estimation des coûts/annuels minimum:2320
- Estimation des coûts/annuels maximum:3170
- Année de référence pour le calcul des coûts:2022
- Date de réalisation du DPE:22/10/2025
- Numéro de mandat:923
- Objet du mandat:Mandat de vente
Honoraires
- Type d’honoraire:Honoraires à la charge de l’acquéreur
- Montant des honoraires:20000€ TTC
| Zone | Surface |
|---|---|
| Surface (Loi Carrez) | 126 m² |