Description
Les embruns
Rare à Saint-Brevin-les-Pins : une maison familiale rénovée en 2022, offrant 5 chambres, une vie de plain-pied et près de 950 m² de terrain.
Située dans le quartier Grand’Ville, au calme et à seulement quelques minutes des commerces, des écoles, du centre-ville et des plages, Les Embruns est une maison pensée pour profiter pleinement d’une vie confortable en famille.
D’une surface habitable de 150 m², la maison propose une organisation particulièrement recherchée :
Au rez-de-chaussée :
- Une belle pièce de vie de plus de 60 m², lumineuse et conviviale
- Une cuisine ouverte de 19 m²
- Un accès direct au jardin
- 2 chambres, dont une chambre parentale
- Une salle d’eau
- Un WC indépendant
- Une buanderie
- Un garage avec accès direct à la maison
À l’étage :
- 3 chambres supplémentaires
- Une salle de bains avec WC
Soit 5 vraies chambres, permettant d’accueillir confortablement une famille, de télétravailler ou de recevoir famille et amis.
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos d’environ 950 m², avec jardin à l’avant et à l’arrière de la maison et une agréable exposition Sud-Est.
La maison a été entièrement repensée et rénovée en 2022, dans un style contemporain et chaleureux.
Un bien particulièrement adapté à une famille recherchant de l’espace, du confort et la proximité du littoral sans renoncer aux commodités du quotidien.
Vous recherchez une maison familiale à Saint-Brevin-les-Pins avec 5 chambres, un grand terrain et une vraie vie de plain-pied ?
Les honoraires d’agence sont à la charge de l’acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Justine Goret Dutournier, Conseillère indépendante à l’Atelier Immobilier au 06 12 57 00 29. RSAC Nantes n° 914 094 347. Instagram : @justine_latelier_immobilier
Ce bien est commercialisé sur la plateforme digitale SQUARIMO dans le cadre d’un appel d’offres transparent. Le prix affiché constitue un prix de présentation minimum qui n’engage pas le vendeur. La participation au dépôt d’offres sur SQUARIMO n’entraîne aucun frais supplémentaire pour l’acquéreur ou le vendeur et est soumise à un agrément préalable de SQUARIMO. Les offres sont transmises au vendeur, qui reste libre de choisir à tout moment l’offre qu’il souhaite retenir ou de ne retenir aucune offre. Une offre déposée sur la plateforme SQUARIMO ne constitue ni une offre ferme d’achat ni un engagement d’acquérir, mais une simple intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions proposées.
Particularités
- Année de construction:1989
- Nombre de garage:1
- Année de rénovation:2022
- Nombre de parking intérieur:1
- Nombre de parking extérieur:1
- Bien en copropriété:Non
- Orientation du bâtiment:Sud-est
- Climatisation:Non
- Ouvertures:PVC
- Sauna:Non
- Panneaux solaires:Non
- Chauffage (ind/coll):Chauffage mural
- Ascenseur:Non
- Chauffage:Électrique
- Piscine:Non
- Procédure en cours:Non
- Détails volets:Eléctrique
- Concierge:Non
- Gaz:Non
- Point de charge pour véhicules électriques:Non
- Classe DPE:C
- DPE (Kwh/m²/an):159
- Émission GES:6
- Classe GES :B
- DPE valide jusqu’au:16/06/2036
- Estimation des coûts/annuels minimum:1930
- Estimation des coûts/annuels maximum:2650
- Date de réalisation du DPE:17/06/2026
- Station vélo à proximité:Non
- Pièces:6
- Numéro de mandat:1054
- Objet du mandat:Mandat de vente
Honoraires
- Type d’honoraire:Honoraires à la charge de l’acquéreur
- Montant des honoraires:20000€ TTC
| Zone | Surface |
|---|---|
| Surface chambre 1 | 17 m² |
| Surface chambre 2 | 11.52 m² |
| Surface chambre 3 | 10.32 m² |
| Surface chambre 4 | 14.42 m² |
| Surface chambre 5 | 16 m² |
| Surface du séjour | 45 m² |
| Surface de la cuisine | 19 m² |
| Surface (Loi Carrez) | 150 m² |