Description
Vitali
Située dans un environnement résidentiel et préservé des regards, à seulement 500 mètres des commerces, cette maison de 161 m² habitables est implantée sur une magnifique parcelle arborée de plus de 1 400 m².
L’entrée dessert une belle pièce de vie traversante de 40 m², très lumineuse grâce à sa triple exposition et dotée d’une cheminée, une cuisine indépendante aménagée et équipée donnant accès au double garage avec espace buanderie.
Permettant une vie de plain-pied, le rdc comprend également une chambre parentale avec rangements et salle de bain+douche, un bureau ainsi que des toilettes séparées.
À l’étage, trois chambres, une salle de douche et des toilettes séparées ainsi qu’une grande pièce complémentaire multifonctions de 35 m² avec arrivée d’eau qui offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins : suite parentale ou séparation en 2 pièces, salle de cinéma, espace de télétravail, etc.
Un carport indépendant complète cet ensemble très complet.
À l’extérieur, vous profiterez de 2 belles terrasses à l’abri des regards, d’un agréable et spacieux jardin arboré clos bénéficiant d’une exposition parfaite Est/Sud/Ouest.
Cette maison est une belle opportunité en plein bourg, à proximité à pied des commodités et offrant un potentiel d’évolution certain.
Les honoraires d’agence sont à la charge de l’acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Hélène FERRARI, Conseillère indépendante à l’Atelier Immobilier au 06 16 07 51 54
RSAC Versailles n° 898 908 678.
Instagram : @atelier_immobilier_ouest
Particularités
- Nombre de garage:1
- Nombre de parking intérieur:2
- Nombre de parking extérieur:4
- Bien en copropriété:Non
- Orientation du bâtiment:Sud
- Chauffage (ind/coll):Individuel
- Ascenseur:Non
- Chauffage:Électrique
- Nombre de WC:2
- Nombre de salle de douche:2
- Pièces:7
- Véranda:Non
- Possibilité profession libérale:Non
- Procédure en cours:Non
- Taxe foncière:1601
- Classe DPE:D
- DPE (Kwh/m²/an):215
- Émission GES:9
- Classe GES :B
- Estimation des coûts/annuels minimum:3540
- Estimation des coûts/annuels maximum:4830
- Année de référence pour le calcul des coûts:2023
- Bien non soumis au DPE:Non
- Date de réalisation du DPE:06/11/2025
- Numéro de mandat:1088
- Objet du mandat:Mandat de vente
Honoraires
- Type d’honoraire:Honoraires à la charge de l’acquéreur
- Montant des honoraires:15000€ TTC
| Zone | Surface |
|---|---|
| Surface du séjour | 39 m² |